乐居财经  李兰兰   2026-09-04 14:40   10.6w 阅读

乐居财经 严明会 2026 年中报季落幕，62 家上市物业企业交出上半年成绩单。据乐居财经《物业 K 线》统计，62 家上市物企上半年合计实现总营收约 1528 亿元，较去年同期增长 3.22%，行业增速连续多年放缓。

营收梯队分化显著。碧桂园服务以约 245 亿元蝉联 " 营收王 "，万物云以 191.12 亿元紧随其后，两者为仅有的半年营收超百亿的物企。

百亿之下，绿城服务（98.71 亿元）、招商积余（97.71 亿元）、华润万象生活（92.17 亿元）、保利物业（88.29 亿元）、中海物业（74.85 亿元）、恒大物业（69.43 亿元）、雅生活服务（60.64 亿元）7 家物企营收站上 50 亿元台阶。

上述 9 家头部企业以约 14.5% 的样本占比贡献了 66.4% 的营收，合计 1017.92 亿元。

另一端，19 家物企营收不足 5 亿元，合计营收仅 54.80 亿元，占比 3.6%。排名垫底的宋都服务营收约 1.08 亿元，与碧桂园服务相差逾 200 倍。

中间梯队同样断层明显：第二梯队（30 亿 -50 亿元）仅有永升服务（36.06 亿元）、世茂服务（33.50 亿元）、融创服务（32.22 亿元）3 家。

5 亿 -25 亿元区间共 31 家物企，占比 49.2%，构成行业腰部主体。

62 家物企营收均值约 24.72 亿元，同比微增 0.70%，均值之上仅 12 家；中位数仅为 8.48 亿元，不足均值的三分之一。