据澎湃新闻消息，9 月 1 日，新城控股（601155.SH）在香港召开投资人沟通会。董事长王晓松、董事会秘书李峰出席。会议讨论开发业务缩表、债务处理顺序、融资空间等话题。

会议透露，新城控股今年销售目标为 120 亿元。上半年公司实现销售额 63.57 亿元，销售面积 102.48 万平方米。回款约 75.30 亿元，回款率 118.45%，下半年预计销售约 60 亿元。

超 300 亿元工程应付款没有明确的现金偿付计划。新城控股将靠资产抵债、延长账期及项目层面破产等方式化解。新城控股管理层表示，希望未来三年内永久解决开发板块遗留问题。

截至 6 月底，吾悦广场等投资性房地产估值超 1200 亿元。新城控股计划通过多层次 REITs 等工具获取融资。9 月 3 日，中国证监会准予广发新城吾悦封闭式商业不动产证券投资基金注册。

基金合同期限 32 年，募集份额总额 5 亿份。9 月 4 日，新城发展公告拟分拆两座吾悦广场以 REITs 上市。两座广场为南通启东吾悦广场及常州天宁吾悦广场，预计募资约 15.41 亿元。

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作者：知叙