劳埃德银行 9 月 7 日公布的住房价格指数显示，英国 8 月房价同比下降 0.4%，为 2023 年 11 月以来首次同比下跌；环比下降 0.2%，平均房价降至 298，468 英镑。借贷成本高企、买卖双方观望，使住房交易继续承压。

劳埃德银行 8 月住房价格指数

房贷成本限制购买力

9 月 7 日，英国两年期和五年期固定住宅抵押贷款平均利率分别为 5.63% 和 5.68%，均高于年初水平。

劳埃德银行住房贷款主管 Andrew Asaam 表示，卖家不愿接受低于预期的报价，部分买家则等待市场形势明朗，交易因此减少。他预计，未来数月市场仍将较为低迷，但工资增长和就业韧性可能对需求形成支撑。

南部房价下跌，北爱尔兰继续上涨

全国房价走低，并不代表各地市场同步下跌。英格兰东南部和大伦敦地区房价分别同比下降 1.6% 和 1.5%，北爱尔兰和苏格兰则分别上涨 6.9% 和 3.5%。

即使 8 月同比涨幅转负，英国平均房价仍较年初高出 0.2%。Asaam 预计，未来数月市场将继续低迷，但工资增长和相对稳定的就业状况，有望支撑部分购房需求，限制房价进一步下跌的幅度。