乐居财经  李兰兰   2026-09-08 18:08   10.8w 阅读

乐居财经 严明会 随着 2026 年中报季收官，62 家上市的物企交出了上半年的答卷。乐居财经《物业 K 线》重磅推出 2026 年上半年上市物企研究报告，涵盖营收、规模、净利润、现金、负债等榜单，立体还原上市物企成色。

在 62 家上市物企中，毛利分化态势显著。碧桂园服务以 44.40 亿元的毛利额居榜首，华润万象生活（35.07 亿元）与万物云（24.19 亿元）分列二、三位。

榜单显示，行业利润高度向头部集中。毛利排名前十的企业合计实现毛利 191.41 亿元，占样本企业总毛利的 67.0%，意味着超过三分之二的毛利被头部十家企业分食，其余 52 家企业仅共占约三分之一的毛利份额。

在增长方面，行业整体承压。62 家物企中，仅 26 家实现了毛利的同比正增长。其中，远洋服务以 23.22% 的增幅位居增速榜首，宋都服务（14.79%）和恒大物业（11.11%）紧随其后。

与此同时，超半数企业面临毛利下滑。跌幅榜，有 18 家物企毛利跌幅在两位数之上，世茂服务暴跌 36.21%，朗诗绿色生活跌 28.77%，领悦服务集团跌 28.59%，力高健康生活跌 25.49%。