栋察楼盘

招商蛇口前 8 月签约销售 1257.71 亿元

9 月 9 日晚间，招商蛇口发布 2026 年 8 月销售及近期购得土地使用权情况简报。

2026 年 8 月，公司实现签约销售面积 38.89 万平方米，实现签约销售金额 157.12 亿元。

2026 年 1-8 月，公司累计实现签约销售面积 386.36 万平方米，实现签约销售金额 1,257.71 亿元。

购地方面，自 2026 年 7 月销售及购地情况简报披露以来，公司新增 3 个土地项目。其中，上海市浦东新区唐镇 PDP0-0405 单元 C-02E-01 地块为住宅用地，土地面积 1.43 万平方米，计容建筑面积 3.28 万平方米，公司权益比例 70%，公司需支付价款 11.0625 亿元。

北京市石景山区苹果园交通枢纽商务区土地一级开发项目 1604-631-1 地块为住宅用地，土地面积 1.98 万平方米，计容建筑面积 4.19 万平方米，公司权益比例 100%，公司需支付价款 15.04 亿元。

中国香港北部都会区洪水桥片区 HSKTL18、HSKTL19、HSKTL20、HSKTL21 项目为商住、产业用地，土地面积 3.62 万平方米，计容建筑面积 19.96 万平方米，权益比例 17%，公司需支付价款 15,011 万元。该项目为公司控股子公司招商局置地有限公司之全资子公司新获取项目。

公告明确，新增项目统计口径包含公司参与投资的全部房地产项目；鉴于未来公司可能就部分项目引入合作者，影响招商蛇口在项目中所占权益比例，上述比例供投资者作阶段性参考。

多地鼓励高校购置存量房

为缓解高校学生住宿紧张、改善居住条件，江苏、湖南、广东等地出台政策，支持高校通过 " 改、租、买、建、调 " 等方式配置宿舍资源。

江苏省财政厅等三部门印发补助方案，对改扩建、购买项目按招标价 30% 补助，租用项目每床位每年补助 2000 元，新建项目最高补助 40%。

落地案例方面，衡阳推动南华大学收购 936 套存量商品房用作学生宿舍，湖北大学、中南大学等多所高校已购置存量房用作学生宿舍；深圳大学计划投入 5.3 亿元采购。

绿发 9.962 亿元底价竞得北京通州宋庄镇宅地

9 月 8 日，北京 1 宗通州区宋庄镇宅地出让，最终由绿发以 9.962 亿元底价竞得。该地块土地面积 54995.92 平方米，规划建筑面积 57745.72 平方米，容积率 1.05，起始价 9.962 亿元。

广州白云区推介 3 宗宅地

9 月 9 日，广州市白云区举办重点地块推介会，中海、越秀、绿城等 12 家房企到场，共推出 3 宗居住用地，合计用地约 14.21 公顷，总建筑面积约 35.33 万平方米。

广州设计之都三期地块位于设计之都三期内，处于白云新城与嘉禾望岗两大板块之间，计容建面 11.48 万平方米，容积率 2.5。

片区已有 39 栋产业大厦落成，超 400 家企业入驻，片区人口从 17 万增长至 23 万。地块周边已配建华中师范大学白云学校、黄边小学、白云区人民医院、时光汇商业等配套。

中央法务区三期地块位于白云大道北西侧，总用地 2.20 公顷，容积率 2.5，计容建面约 5.47 万平方米。

地块南侧为地铁 3 号线白云大道北站 A1、A2 出入口，周边有云门 New Park、金铂广场、安华汇等商业，以及华师附中实验小学、广州市培英中学等教育资源。

均禾大道南侧连片地块位于白云中部均禾板块，总用地 7.42 公顷，计容建面约 18.38 万平方米，支持连片整体开发。

地块临近在建白云城市中心站，未来广花、芳白城际与规划 34、39 号线四线交汇，3 站直达广州东站。地块紧邻铁一中学白云校区、颜乐天纪念中学。

福州 "8 · 28 新政 " 后首场土拍收金 10.92 亿元

9 月 9 日，"8 · 28 新政 " 后福州首场土地拍卖落槌。福州四城区第七场土拍原计划出让 5 幅地块，其中 2 幅于前一日取消，剩余 3 幅均以底价成交，合计收金 10.92 亿元。

此次土拍原计划出让 5 幅共 239.77 亩地块，起拍价合计 17.83 亿元。9 月 8 日，福州市自然资源和规划局发布公告，宗地 2026-35 号、38 号取消出让，当日土拍仅剩 3 幅地块。

剩余 3 幅地块均位于仓山区，吸引左海旗下福州市园开安筑建设有限公司、福建榕发置地有限公司、福州市仓山区城市资源经营管理有限公司 3 家房企参与，最终各得一幅。

其中，宗地 2026-36 号、37 号均为仓山区东岭路西侧、飞凤山南侧的宅地：2026-36 号占地 46359 平方米，由福州市园开安筑建设有限公司以 5.63 亿元竞得，成交楼面价 9341.8 元 / 平方米。

宗地 2026-37 号占地 43120 平方米，由福建榕发置地有限公司以 4.95 亿元竞得，成交楼面价 10345.99 元 / 平方米。

宗地 2026-39 号位于仓山区螺州路东侧，为商业用地，占地 7502 平方米，由福州市仓山区城市资源经营管理有限公司以 0.34 亿元竞得，成交楼面价 6474.46 元 / 平方米。

对比上一场土拍 3 幅地块悉数无人报名，本场 3 幅地块均顺利出让。飞凤山片区继 7 月 17 日出让 4 幅地块后再次有地块成交，累计出让 6 幅共 325.22 亩。

截至目前，飞凤山片区已发布 13 幅地块控规，总面积 706.65 亩，除已出让的 6 幅外，剩余 7 幅地块将陆续推出。

来源：观点网

责任编辑：大伟