联吉启成，更换保荐人，递交IPO招股书，拟赴香港上市，南强资本独家保荐

2026 年 1 月 2 日，总部位于河北承德的河北联吉启成产业园区运营管理股份有限公司 HEBEI LIANJI QICHENG NDUSTRIAL PARK OPERATION MANAGEMENT CO., LTD. ( 前称河北联集科技产业发展股份有限公司 ) ( 简称 " 联吉启成 " ) 在港交所递交招股书，拟在香港 GEM ( 创业板 ) 挂牌上市。这是继其于 2026 年 1 月 2 日递表失效后的再一次申请。

联吉启成此次较前次递表，独家保荐人创升融资更名为南强资本。

联吉启成招股书链接：

https://www1.hkexnews.hk/app/gem/2026/108866/documents/gem26091001157.pdf

主要业务

联吉启成，成立于 2019 年，作为中国一家专注于工业园区的综合物业管理服务提供商，深耕浙江省，尤其是金华 - 义乌区域 ( 全球最大的小商品市场 ) 。公司通过在工业园区管理方面的战略专精实现差异化，有别于住宅物业，为来自不同行业的入驻企业提供专门定制的一系列专业服务。

基础物业管理服务

联吉启成提供一系列全面的基础物业管理服务，维持在管物业公共区域的安全性、功能性及外观。服务涵盖占用的全生命周期，由入住至搬出，包括所有公共区域的维修及保养、保安及安全管理以及清洁及园艺服务。

增值服务

联吉启成提供多元化的可选择增值服务，以满足物业开发商、业主、租户及入驻企业的特定需求，并提升公司所管理商业资产组合的价值。公司通过自有员工或经选定服务供货商的网络提供增值服务。增值服务包括运营支持服务、园区配套服务、能源相关服务。

于 2026 年 6 月 30 日，联吉启成的物业组合涵盖 22 个在管项目，其中包括 21 个工业园区，在管总建筑面积约为 370 万平方米，其中 17 个在管项目位于金华 - 义乌地区，剩余 4 个及 1 个在管项目则分别位于浙江省其他地区及河北省。公司管理 10 个来自独立第三方的项目，在管建筑面积约占总在管建筑面积的 52.3%。

根据弗若斯特沙利文资料，于 2025 年按金华市工业园区物业管理服务的总建筑面积计，联吉启成排名第二，市场份额为约 8.0%。

股东架构

招股书显示，联吉启成在香港上市前的股东架构中，浙江庞隆集团有限公司，持股 100%。

浙江庞隆集团有限公司，由刘巧玲女士及其儿子周程扬先生，分别持股 70%、30%。

董事高管

联吉启成董事会由 6 名董事组成，包括：

3 名执行董事：

刘巧玲女士 ( 创始人、董事会主席 ) ；

周程扬先生 ( 负责日常业务营运 ) ( 刘巧玲女士的儿子 ) ；

陈琦星先生 ( 总经理 ) ( 刘巧玲女士的女婿，周程扬先生的姐夫 ) ；

3 名独立非执行董事：

卞洋先生 ( 对外经济贸易大学副教授 ) ；

陈彦璁先生 ( ZB Capital 董事 ) ；

刘立伟先生 ( 真爱美家 ( 003041.SZ ) 董事、副总经理，华鼎股份 ( 601113.SH ) 董事 ) 。

除执行董事外，高管还包括：

李振涛先生 ( 财务总监 ) ；

张欢琴女士 ( 行政总监 ) 。

公司业绩

招股书显示，在过去的 2024 年、2025 年和 2026 年前六个月，联吉启成的营业收入分别为人民币 7,168.3 万、7,967.2 万和 4,022.4 万元，相应的净利润分别为人民币 789.6 万、1,593.7 万和 759.2 万元。

中介团队

联吉启成是次 IPO 的中介团队主要有：

南强资本为其独家保荐人；

安永为其审计师；

竞天公诚为其公司中国律师；

竞天公诚 ( 香港 ) 为其公司香港律师；

天册为其券商中国律师；

南强资本为其合规顾问；

弗若斯特沙利文为其行业顾问。

* 疏漏难免，敬请指正

宙世代

一起剪

相关标签