来源：新浪财经 - 锐眼工作室

近日，上海开庭公告信息显示，上海万科物业服务有限公司因与上海裴邈实业有限公司产生物业服务合同纠纷，将作为原告方参与由上海市静安区人民法院审理的相关开庭活动，本次庭审定于 2026 年 9 月 15 日 9 时在该院分部第九法庭（康定路 1111 号）进行。该诉讼事项是物业服务场景下常见的履约争议处置，相关庭审结果将直接影响涉事双方后续物业服务权责的划分与相关权益的落地。

本次涉事的两方主体分别为国内头部物业服务企业上海万科物业服务有限公司与上海本地实业经营主体上海裴邈实业有限公司，本次纠纷围绕双方此前签署的物业服务相关协议履约争议展开，目前公告暂未披露涉及的具体争议金额细节，案件排期确定于 2026 年 9 月进入庭审环节，后续随着庭审推进，相关物业服务履约细节、权责界定等核心信息将逐步明晰，也将为同类物业服务场景下的商事主体履约行为提供相应的司法参考样本。

天眼查数据显示，上海万科物业服务有限公司成立日期 1993 年 11 月 25 日，法定代表人为邱晓欢，所属行业为房地产开发经营，企业类型为有限责任公司 ( 非自然人投资或控股的法人独资 ) ，企业规模为大型，参保人数 3333 人，注册资本 2600 万人民币，实缴资本 1226 万人民币，注册地址为上海市闵行区新龙路 1333 弄 75 号 1 层 103 室。股东信息如下：

天眼查数据显示，上海裴邈实业有限公司成立日期 2022 年 3 月 10 日，法定代表人为黄献荣，企业类型为有限责任公司 ( 自然人投资或控股 ) ，企业规模为大型，参保人数 0 人，注册资本 5000 万人民币，注册地址为上海市奉贤区陈桥路 1876 号 2 幢 1 层。股东信息如下：

点评分析

本次上海万科物业作为原告提起的物业服务合同纠纷诉讼，属于物业行业常见的履约争议处置。通过司法途径厘清双方权责，既有助于维护企业合法权益，也能为其后续优化物业服务协议履约流程、规范合作方管理提供参考，整体属于正常商事维权行为，对企业日常经营无重大负面影响。