观点网讯：近日，冠生园食品厂旧址，也就是大白兔奶糖的诞生地，地块上的新房规划设计方案正式公示。

该组合地块于今年 7 月上海第六批次土拍中出让。历经 96 轮竞价，保利发展联合徐汇城投以 70.6 亿元总价竞得，溢价率约 24.5%，成交楼板价 79072 元 /㎡。

根据公示方案，N06-38 为住宅用地，占地面积约 29248㎡，容积率 2.2，限高 80 米，住宅总建面约 60748.33㎡。项目拟建 4 栋 20-24 层高层住宅、1 栋 10 层小高层以及 6 栋 4 层低密叠加产品，合计 386 户。

N06-39 为商业用地，容积率 1.4，限高 50 米，规划为酒店，主楼最高 12 层，地块内含有多栋风貌建筑。

地块内需配建不小于 3300㎡的社区级公共设施，包含不少于 200㎡日间照料中心及不少于 360㎡养育托管点。

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