开业不满 5 年，广西一地级市的万达广场，变身成为了国际珠宝交易广场。这是什么情况呢？

据了解，2021 年 11 月，在广西梧州市高旺大桥建成通车将近半年之后，位于梧州市高旺片区的梧州万达广场也正式建成开业，开业之初可谓热闹非凡，用万人空巷来形容也不为过。

梧州万达广场，总建筑面积约 12.74 万㎡，是梧州首个超大体量全客层城市综合体，也是梧州市规模最大的购物中心。

梧州万达广场，资料图

不过可惜的是，开业至今连 5 年的时间还没有到，近期梧州万达广场牌子就进行了更换，万达集团狼狈退出，变身成了梧州国际珠宝交易广场。

更让人感慨的是，梧州万达广场的项目公司梧州高旺万达置业有限公司从 2025 年起多次被列入失信人名单，公司法人代表苗兵也已经被限制高消费。

其实，这并非广西第一次存在万达广场换名。

此前，北海市合浦万达广场也是在建成运营没有多久，就改名变成合浦商业中心。

不过，相比合浦万达广场换名，梧州万达广场换名背后的含义更加深远。因为合浦万达广场属于轻资产模式，商场房产等并不属于万达，万达只不过是负责整体运营而已，在改名后，商场业态没有发生变化，商户还是原来那些商户，对万达也没有太多的负面影响。

但梧州万达广场则不同，它并非万达的轻资产模式，而是重资产模式。因此，此次梧州万达广场改名为梧州国际珠宝交易广场，意味着商业广场的归属，以及接下来该商业广场的商业业态等，都会发生一定的变化，将以珠宝交易等业态为主。

万达广场

有梧州房地产业内人士认为，梧州万达广场落户梧州，时机不对，选址也不佳。

2021 年后，正好赶上了楼市发展的转折点，梧州万达广场的开业时机不太对。

同时，梧州万达广场又是落户在梧州市南岸的高旺片区，这里属于是梧州市新城区片区，处于新开发阶段，如果不是高旺大桥建成通车了，这个地方其实非常偏僻的。整个片区几乎只有一个万达项目落户，没有其他什么住宅小区，然后再往南又是山了。

可以说，梧州万达广场所在的片区居住人口少，客流量几乎全靠梧州市老城区的居民跨过高旺大桥来逛街消费，这个行程就相对比较麻烦，现在的人都懒得出远门，喜欢就近商场购物了，没有多少小伙伴愿意为了逛个街特意跑来高旺这里，这很大程度影响了梧州万达广场商业人气。

梧州万达广场位置示意图

该梧州房地产业内人士认为，如果当初万达广场选择落户梧州苍海公园片区，或许就是另外一种情况了。

据了解，梧州方面原本是打算新建设一个梧州国际珠宝交易广场的，连开工仪式都搞了，选址就在梧州万达广场对面，当初计划总投资约 10 亿元。结果现在万达广场 " 歇菜了 "，珠宝交易广场都不用新建了，直接利用现成的万达广场。

不知道梧州万达广场变身珠宝交易市场后，运营情况会如何呢？

小伙伴们，你们怎么看？

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【九伍二柒/ 综合整理】

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