观点网讯：9 月 21 日，上海九批次土拍入市竞拍，3 宗地块分别位于浦东金桥板块、黄浦老西门板块和静安大宁板块，总出让面积 7.16 公顷，总建筑面积约 17.9 万平方米，总起价 120.9 亿元。

其中，黄浦区 C010302 单元 271A-03 地块由中海以底价 38.88 亿元竞得，成交楼面价 9.69 万元 / 平方米。

该地块四至范围为东至中华路，南至安澜路，西至南文大厦、271A-02 地块，北至方斜支路，土地用途为普通商品房、商业用地，出让面积 0.85 公顷，容积率 4.7。

该地块于 8 月 17 日公告挂牌，为黄浦区公开土地市场时隔 5 年多再次挂牌出让的涉宅用地，住宅占比 90%，商业占比 10% 且须由竞得人全自持。

剔除商业及公服建面后，该地块实际住宅起始楼面价已达 10.88 万元 / 平方米，登顶黄浦区涉宅用地起始楼面价 TOP1。

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