近日，在柳州市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房产拍卖，一宗位于柳州市城中区高新五路 18 号兴佳 · 清华坊 35 栋一层 1 至 40 号房屋第一次被拍卖。此次拍卖的房屋目前是用作商铺用途，房产建筑面积合计 1125.80 平方米，商铺所有人为柳州市宝晨行商贸有限公司。

目前该房屋有租户使用，而且不是一家租户而已，但租户未提交相关材料，此次拍卖不带租约拍卖，未腾空，未签清空承诺书，未换锁无钥匙。家具、家电、生活用品等且并不在本次拍卖范围内。拍卖成交后如逾期未搬出，法院依法强制换锁。另外，这些房屋存在多个抵押，然后先后被多家法院查封。

拍卖的起拍价为 502.6 万元，拍卖开始后，只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这些房产，成交单价 4464 元 / 平方米。

从位置来看，此次拍卖的商业房产在柳州市算是非常不错的，房子所在的兴佳 · 清华坊 35 栋，就在柳州市第十二中学对面，斜对面就是柳州两面针股份有限公司，西侧一路之隔则是柳州高级中学，该房产原来是有南城百货进驻的，说明位置也确实不错。

对于竞得者来说，买下这些房产，主要就是投资出租获得租金回报。502.6 万元拿下的，只要一个月租金有 2 万多就是不错的投资，这么多间铺面，大家觉得如果全部出租，一个月能有多少租金呢？当然，前提得有人租赁才行，空置的话就没有啥收益了，还得交物业费。