越秀地产获银行 3 亿港元定期贷款；渝太地产高溢价竞得成都双流华府宅地｜房产早参

｜2026 年 9 月 23 日 星期三｜

NO.1 越秀地产获银行 3 亿港元定期贷款

9 月 22 日，越秀地产公告称，公司作为借款人于当日与一家银行订立融资协议。据此，贷款人在融资协议的条款及条件规限下提供 3 亿港元的定期贷款融资，贷款期由首次提款日期起计 364 天。

点评：作为国企背景房企，越秀地产融资通道畅通。本次获得银行定期贷款融资，有利于优化公司债务结构、保障开发资金。

NO.2 渝太地产高溢价竞得成都双流华府宅地

9 月 22 日，成都双流区华府板块一宗宅地出让，地块面积约 38.71 亩，规划建筑面积 51618.00 平方米。经过近百轮竞价，该地块最终被渝太地产以总价 8.65 亿元、楼面价 16750 元 / 平方米、溢价率 39.58% 竞得。

点评：这是 "8・28   新政 " 后成都成交的首宗高溢价地，优质区位叠加低起拍价，地块稀缺性获认可。对渝太地产而言，高溢价补仓抬升开发成本，将考验项目后期去化与利润。

NO.3  北京城建总价 17 亿元竞得北京昌平沙河宅地

9 月 22 日，北京昌平沙河西岸 0008、0009 地块挂牌竞价截止，仅有北京城建一家企业报名并报价。最终，北京城建以 17 亿元底价竞得该宗地，住宅楼面价约 1.92 万元 / 平方米。该地块占地面积约 4.9 万平方米，地上建筑面积约 9.2 万平方米。据悉，该地块是昌平区首个在出让文件中明确提及 " 可设置抬板平台 " 的住宅用地，也是北京抬板设计首次出现在刚需定位的宅地中。

点评：北京城建底价拿下昌平沙河宅地，成本可控。该地块开创了北京刚需住宅抬板设计先例，依托立体空间规划优化居住体验，或为刚需楼盘品质升级提供全新开发范式。

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