乐居财经  2026-09-24 18:10   9.2w 阅读

乐居财经 严明会 9 月 24 日，永升服务发布董事会变更公告。董事会宣布，公司现任执行董事兼总裁林祝波先生接任董事会主席，刘国红先生获委任为执行董事，葛明先生获委任为非执行董事。

同时，公司创始人林中先生辞任执行董事、董事会主席。辞任后，林中先生将不再参与永升服务的日常经营工作，仅高级战略顾问的形式，为永升的持续、稳定发展出谋划策。

据接近人士透露，林中是业内少数同时担任地产与物业板块董事会主席的创始人，自永升服务 2018 年上市以来，一直以 " 创始人 + 董事会主席 " 的双重身份深度参与永升日常经营与管理。辞任永升董事会主席后，林中将得以更好地全力投入旭辉控股的化债与战略转型。

接班林中的，是 "80 后 " 林祝波，他也是加盟旭辉超十年的老将。进入旭辉前，他在成都万科先后担任工程管理部主管、经理及片区总经理，任职近十年。2014 年 9 月，林祝波正式进入旭辉，曾任旭辉重庆事业部副总经理、苏州公司副总经理、华西区域事业部总经理、华西区域总裁等职务。

2023 年 12 月起，他升任旭辉副总裁，至 2025 年 8 月任期结束，转战物业行业，接任永升服务总裁。在万科和旭辉摸爬滚打二十年，林祝波不仅熟悉地产行业的全链条运作，更在工程管理、项目管理、成本采购管理等领域积累了丰富的一线实战经验。

从地产转战物业，林祝波的第一步是扎进一线。履新后的半年时间内，他实地调研了约 50 个项目，完成对区域与城市管理者的全覆盖式座谈，牵头修正永升服务的 " 二五战略 "，并主持完成 2026 年度经营规划与资源配置。他反复强调，物业是运营驱动型组织，需要的是 " 农夫式 " 的精耕细作，" 想明白、走得远，远胜于干得快 "。

在林祝波的带领下，永升服务在 " 拓 " 和 " 管 " 两端同时发力，有序退出质地不佳的项目，收入结构持续优化；在业务管理端推进精益管理，提升效率和效益。据永升 2026 半年报披露，公司上半年实现营收 36.1 亿元，同比增长 4.2%；归母净利润 2.15 亿元，同比增长 0.6%，在行业承压中实现了稳中有升。这份兼顾质量与效益的成绩单，让林祝波以实绩赢得了董事会与股东的认可，升任董事会主席顺理成章。

另一位 80 后刘国红的升任，则传递出永升服务对运营工作的重视态度。刘国红是一名退伍军人，2003 年进入物业行业，曾先后任职于万科物业、深圳华业物业、龙湖物业，从项目经理一路成长为运营总监，2017 年至 2019 年任上市公司领悦物业总经理。2019 年加入永升后，他先后负责西部、北部分公司，2025 年 9 月起担任新成立的大运营中心负责人。这一年来，刘国红坚定推进永升精益管理，通过人机协同、多岗合一、流程再造等方式，推动运营提质增效。

2025 年，国际机构 LMR 以财务投资身份溢价 10% 入股永升服务，以中长期持仓方式投资永升，迈出了治理升级的第一步。此番董事会调整，则标志着永升服务实现了职业经理人接班，完成了从 " 创始人领衔 " 向 " 制度化治理 " 的蜕变，企业治理将再上一个新台阶。