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蓝鲸新闻 9 月 26 日（记者 孙煜）越来越多的酒店，开始把原本按 " 日 " 售卖的客房，按 " 月 " 出售了。

从三四线城市的酒店，到一线城市的五星级酒店，一场围绕 " 长租 " 的业务布局，在酒店业铺开。这背后，是客房收入承压下的集体转向，也是酒店对存量资源与客群需求的一次重新挖掘。

酒店业集体盯上 " 租房 " 生意

在湖南株洲，一家名为城市尚捷酒店的门店近期推出了月租产品。根据房型不同，月租金定在 1180 元至 1580 元之间，房间面积在 20 至 45 平方米。蓝鲸记者致电了解到，房租采取月付模式，费用包含水电费和网络费，没有隐藏消费。对于长租客关心的做饭问题，酒店配备了公共厨房，厨具餐具齐全，住客自己购买食材即可使用。

位于上海的五星级酒店绿瘦酒店也在近日推出了长租房，70 平方米户型月租 11888 元起。这个价格包含洗烘服务、每日清洁，以及每日两份自助早餐，恒温泳池和健身中心均可免费使用，入住还赠送免费停车。

从月租金千元级的城市酒店，到万元级的五星级酒店，不同档位酒店都将目光投向了 " 租房 "。如果说单个酒店的布局是 " 试水 " 行为，那么华住、锦江这样巨头的入场，则意味着行业的风向。

华住会七月底上线了 " 旅居 " 频道，推出 5 晚起订的周租和 30 天起订的月租产品，首批上线 100 多家酒店，覆盖全国超 50 座城市，从一、二线主流城市延伸至舟山、泉州、大理、甘孜等热门目的地。

蓝鲸记者注意到，华住会旅居频道下，月租产品以城家公寓、瑞贝庭公寓为主，定位长期差旅、毕业生租房等客群，北上广部分房源月租最低 1500 元至 2000 元。周租产品则包含花间堂、施柏阁大观等高端酒店品牌，单日价格在千元左右，连住 5 晚起则有 85 折旅居专属优惠。

锦江则推出 " 途羚 " 和 " 羚居 " 双公寓品牌，途羚公寓定位企业员工住宿，以 " 一张床 " 切入劳动密集型企业员工社区，全国床位规模已突破 4496 张；羚居公寓则面向都市年轻白领，深圳蛇口店依托锦江既有客源开业即满租。

客房收入承压下的集体转向

酒店为何集体开启 " 长租 " 业务，行业本身接近存量竞争的现状是主要原因。中国饭店协会发布的《2026 中国酒店业发展报告》显示，截至 2025 年底，中国酒店业设施达到 37.47 万家，客房总数约 1873.64 万间，客房连锁化率达到 41.8%。供给饱和，近六成非连锁单体酒店面临客源流失和盈利压力。

酒店业需要在客房收入之外，找到新的增长点。" 租房 " 恰好提供了一种可能。对于酒店而言，长租业务除了可以填补淡季空置，还将酒店的标准化运营能力、供应链体系、会员流量复用到一个更高频、更稳定的收入场景中。

有业内人士告诉蓝鲸记者，这种模式的背后，是酒店淡、旺季的差异，不少酒店淡季空房较多，改成月租模式，把过夜房客变成了长期居住房客。房间对于酒店而言，对酒店而言，客房空置期间人员、物业、折旧等成本照常发生。低价不是酒店亏本做生意，而是把闲置资产重新定义。

不过，这门生意并非没有隐忧。长租价格相对固定，一旦长租占比过高，可能拉低整体平均房价，反而冲击按日计价的价格体系。

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