多少人为房贷发愁？四川有个小哥发帖说，有个自称是字节员工的朋友发帖称：这辈子栽在房子上了，两口子没娃有房有车且租房，两年税后收入有 255 万，算下来月入过 10 万，但两年共提前还了 210 万，光这个就占了 82%。租房两年 13 万，水电物业等各项开支 6 万，手上才余 26 万。

说实话，这种情况很多人都有，以前大环境好，房贷占比收入百分之四五十，收入一降，房贷就立马占比提升，关键是这几年房价一降再降，很多人手上的房子都成了负债，所以一谈房子和收入就特别的焦虑，这也是情有可原的。

而且别以为收入高的人就日子逍遥，其实他们很多人一样压力大，因为赚的多支出也多，吃个饭几百，买个衣服几千，特别是房贷每月大几万。他们焦虑的不是收入高低，而是未来很多年的收入，已经被提前安排好了。

不过提前还贷 210 万，这笔钱也没有凭空消失，如果房子位置好，有长期的居住需求，提前还贷顶多算是资产配置的一种方式。但全部还完后，现金流变得极度紧张，日子过得紧紧巴巴，这种体验也很难受。

所以建议买房之前一定要算清三笔账，现在收入怎么样？未来收入下降，能不能扛住压力？买完房还能不能留足够的现金储备？算清这三笔账再考虑要不要加杠杆，加多大杠杆。

总之买房不一定是错，但是没算清账盲目买，确实事后容易后悔。