深圳商报 · 读创客户端首席记者 李秀瑜

受中秋假期扰动，深圳楼市周度录得量回落。市房地产中介协会数据显示，上周（9.21 – 9.27）深圳二手房录得 936 套、二手住宅 849 套，环比回落，为近 5 周低点。

周度扰动同时，多家头部机构月度二手签约量仍增长。截至 27 日，乐有家 9 月二手签约量同比增 32%、带看增 21%，贝壳签约量环比增 10%、同比增 4%。

机构认为，市场正处于政策消化与国庆蓄力阶段，后续活跃度有望保持较高水平。

深房中协：周度录得量为近 5 周低点，月度累计基本持平

根据深房中协统计，2026 年 9 月 1 – 27 日，深圳二手房录得 4911 套、二手住宅 4469 套，环比 8 月同期（8.1 – 8.27）分别微降 0.8%、0.4%。深房中协认为，中秋假期对 9 月累计成交量形成明显拖累，环比由中旬的正增长转为持平略降，市场仍在低位温和修复通道。

这一回落主要受上周（9.21-9.27）中秋假期影响。数据显示，当周全市二手房录得 936 套，环比（对比第 38 周存档值 1556 套）下跌 39.8%；二手住宅录得 849 套，环比（对比第 38 周存档值 1402 套）下跌 39.4%，为近 5 周低点。

深房中协认为，假期扰动是主要原因。中秋假期三天（9.25 – 9.27）合计仅 163 套、日均 54 套；节前工作日（9.21 – 9.24）合计 773 套、日均 193 套，较第 38 周工作日（9.14 – 9.18 日均 248 套）回落约 22%。但是，节后修复迹象初现，9.25（中秋节）单日仅 37 套为周内低点，9.26 回升至 47 套，9.27（周日）进一步回升至 79 套，连续两日回暖。

分区域看，上周，龙岗、南山、罗湖、福田，合计录得 622 套，占全市二手住宅 73.3%（前一周合计 1039 套、占比 74.1%）。其中，南山跌幅最小（-28.1%）、盐田持平，核心区与东部刚需区表现分化。

从买家来源看，广东籍（含深圳）买家占 41.98% 为绝对主力，湖南 10.34%、湖北 8.33%、江西 7.56% 次之，上述四省份的买家合计占比 68.2%。

多家头部机构：周度签约回落，月度同比仍高增

受中秋返乡团圆影响，上周（9.21-9.27）深圳二手房市场未延续上旬冲高趋势，周度活跃度整体平稳。乐有家门店数据显示，二手房签约量环比下跌 12%，但整体仍高于 7 月周度水平；二手带看量环比下跌 8%，维持近期正常区间。

月度累计表现依然亮眼，截至 9 月 27 日，9 月乐有家二手签约量同比上涨 32%，二手看房量同比上涨 21%。" 金九 " 底色仍在。同期，深圳贝壳研究院的监测数据也呈现出市场回暖态势，9 月 1 日 -27 日，深圳二手房签约量较 8 月同期增长 10%，较去年同期增长 4%，月度成交实现环比、同比双升，购房者入市积极性持续增强。

对于后续走势，业内人士认为当前市场处于政策消化与需求蓄力的平稳过渡阶段。乐有家研究中心市场总经理唐俪霞表示，尽管中秋假期对市场带来短期扰动，但 " 金九 " 成色不减，市场正持续为国庆黄金周蓄力，后续仍需进一步措施激励以巩固回暖态势。

深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出，9 月以来深圳楼市活跃度稳步抬升，咨询量、看房量、成交量均保持增长。随着政策效应继续释放，叠加传统 " 金九银十 " 旺季的需求支撑，预计市场活跃度有望继续保持在较高水平。