图：Wolf Erlbruch

房贷贴息政策，出台了。

官方宣布：

10 月 1 号后，买首套房办房贷，贴息 1%。

这个传闻了一段时间，是最近地产股异动的原因。很多人还在怀疑是假消息。

没想到真的赶在国庆前落地了。

不过，贴息有一些条件。

补贴期限不超过五年，可享受贴息的贷款上限是 100 万。

简单计算：

国家层面，发了一个最高近 5 万块的红包。

谁能享受这个贴息呢？

必须是新办的首套商贷、面积必须在 120㎡以下，房价必须在 150 万元以下。

央行说了：

这 5 万元红包，是要送给 " 收入相对不高的家庭 "。

那如果满足条件，怎么操作？

官方说了：

优惠自动送达。

买房人按正常流程在银行办房贷，授权银行代办贴息就 OK 了。

银行会在收月供时，自动扣减贴息。

大家在银行 APP，能查到具体享受了多少利息，能做到心里有数。

...

现在全国新发放的商业房贷，平均利率是 3.06%。贴息之后，就会降到约 2% 了 ( 时效 5 年）。

再叠加公积金贷款。

能用尽可能便宜的贷款，买自己心怡的房子。

很多人自住换房的周期是 7-10 年。

对想买房自住的人来说，这个政策是一个喜讯了 ~

紧赶在国庆节前发布，估计是要拉动一下房产消费。到时看看售楼处、中介处的景观，会不会热闹点。

可惜的是：

一线城市的居民，不太能享受到这个红包。

毕竟一线城市不超过 150 万元的房子，实在太少了        

...

后面的内容，是提前写好的。

原本想晚上发。既然有这样的大事，那就早点发了 ~~

老读者给我报了个喜，她中了新股鸿富诚，又中了粤芯半导体。

这运气也太好了 ~~

粤芯还没上市，鸿富诚一签能挣 20 来万。

超过 25 万也不难。

可抵寻常打工人一年工资了。

还不用交税 ~

虽说新股难中、着实难中。但想想，如果咱花 10 年时间，能踩中这样一次顶级红运，也算很值了。

所以每次新股还得点点手指，坚持申购。

就当 ... 拜佛请愿了 ~

平常聊到股息率，很多小伙伴不清楚怎么查询，一头雾水。

我花了几分钟做了个：股息率查询器。

操作很方便。

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这个是用 workbuddy 做的，这是一个 AI 工具。倒挺容易上手，几分钟就弄完了，比我想象要简单。

感觉自己像女娲娘娘了。

想要啥，可以徒手捏一个。

文章刚发布时，可能查询的人多，会有卡顿延迟现象。可以稍晚点再用用。

股息率会变化。股价波动时，股息率会变化。

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