国庆节快乐朋友们！万事顺意！

今天咱聊聊市场变化。9 月份大连贝壳成交只成交了 2286 套。大连楼市的金九，貌似是凉了，什么原因？

9 月份没过完，我就觉得要够呛了，上午统计完 9 月份的数据，竟然卖的比 8 月份还少，8 月份是 2374 套，虽然差距不大，但是这不应该啊，怎么应该多出一些才对吧

不过带看量这头倒是有点不一样。9 月带看 917 人，8 月 752 人，9 月份是增加的。

很明显，看房的人多了，但下单的人没跟上，这热度到底怎么说？

我估计，多数买家不是不想买，是还在等。9 月底刚出的利好政策，药效得 10 月才看得出来。朋友们说呢？说不定下个月就来了一波大的。

1，广州、武汉昨天发了 828 新政，把具体方案落了地。

和北京上海最大的区别在定金上限：北京 1%，上海 3%，广州和武汉都是 5%。

2，姚家那块地，终于上拍了，10 月 30 号。年初就传要卖，中途不知道为啥搁了浅，现在看是有开发商真感兴趣。

地块就在姚家地铁站道对面。这片区我不太熟，打听了一圈，配套除了地铁，其他都一般。好在两块地都带了商业服务用地，往后日子能方便些。

这位置盖 4 代宅，基本就是奔着刚需去的。总房款肯定压在体育新城和泉水之下。

这价格，刚需到底看不看得上？

3，体育新城龙湖，10 月 7 号开盘。原计划开 6 栋，实际只取了 4 栋证。

住宅一共 20246 平、208 套，再加商业 313 平、10 套。

2 号楼半地下 1 层加 11 层，住宅 6820 平、66 套，配套商业 60 平、3 套。

3 号楼 10 层，住宅 3313 平、38 套，商业 253 平、7 套。

5 号楼 10 层，5295 平、60 套。

6 号楼 11 层，5818 平、44 套。

听同行说认筹有 500 多组，祝去的朋友好运。

4，贴息的事，贝壳昨天出了自己的解读版，可以跟我前两天那篇对照着看。

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