一大波品牌密集落子，昆明高端酒店越来越多了！

9 月底，知名男星李亚鹏打造的民宿千寻墨问安宁温泉店正式开业，英迪格、希尔顿、雅高瑞享等高奢 酒店也在加速推进。

而且，这个月昆明还将出让 3 宗旅馆用地，未来大概率也会打造成高端酒店。

今年多家高端酒店开业

房费最高超 8000 元 / 晚

先说李亚鹏的民宿品牌——千寻墨问。

这是明星李亚鹏打造的一家全国甲级高端民宿，曾获得国家民宿行业的最高认证，以及 " 民宿 界奥斯卡 " 之称的黑松露奖。

其首店位于世博园内，于 2017 年开业。

草海东岸的 滇池店，则在今年 8 月举办了盛大的开业仪式。

民宿开业剪彩仪式｜图源：昆明文旅集团官微

最近，酒店官微发布消息，称千寻墨问龙云公馆正式亮相，落址安宁温泉镇。

这也是李亚鹏千寻墨问民宿品牌，在昆明落地的第三个门店。

安宁店实景｜图源酒店官微

据介绍，这个新民宿由省级文保—— 1944 年 龙绳武 私宅（龙公馆）改造而来。

装修设计承袭民国建筑格调，内设温泉 SPA 等配套。

楼市君搜了下，目前在美团上， 千寻墨问安宁店住宿已可接受预订，目前房费从798-2688 元 / 晚不等 。

安宁店房费价格｜图源某团平台

2026 年可以说是昆明高端酒店的爆发 " 大年 "。

除李亚鹏的高端民宿外，今年已经开业的还有 松赞林卡、香格里拉 2 大高奢品牌。

｜昆明楼市一制

其中，松赞昆明林卡酒店位于滇池度假区海埂大坝旁，于今年 2 月开始试营业。

这是松赞品牌迄今规模最大的酒店综合体，近期房费在4000-8300 元 / 晚。

香格里拉酒店位于市中心东风广场，于 4 月开业，近期房费在 2600-3800 元 / 晚。

松赞昆明林卡酒店实景｜图源松赞旅行

希尔顿等新店正在建设

本月还有 3 宗酒店用地要出让

除了已经开业的外，昆明还有一大波高端酒店品牌正在筹备中。

这些酒店一部分是通过改造升级，引入新品牌；一部分则是通过土地出让，品牌方拿地后建设运营。

已经进入开业筹备的有英迪格酒店、滇池金普顿酒店，让很多人期待不已。

｜昆明楼市一线制

1、市中心英迪格酒店

英迪格酒店是洲际酒店集团旗下 的高端品牌，隶属于其奢华及精品系列

这个品牌于 2004 年在美国亚特兰大首次推出，目前在全球拥有超过 170 家门店。

英迪格昆明店位于市中心恒隆广场斜对面，预计将于 2026 年下半年开业。

英迪格酒店效果图｜图源自规局

2、滇池金普顿酒店

这家酒店位于滇池度假区， 由怡景园酒店改造而來，规划有 34 栋低层建筑，预计 ‌2026 年底或 2027 年初‌开业。

金普顿也是 洲际酒店集团 （ IHG ）旗下的奢华精品酒店品牌，首店诞生于美国。

楼市君搜了下，其在国内的部分酒店房费，能达到 3000+/ 晚。

从效果图来看，昆明滇池金普顿酒店规划有下沉广场、泳池等，定位非常高。

滇池金普顿酒店效果图｜图源自规局

3、官渡古镇希尔顿酒店

官渡古镇希尔顿酒店占地约 33.6 亩，土地于今年 5 月成交，地价约7389.8 万元。

交易条件中明确，将定向打造高品质自持酒店，需建设 220 间标准客房。

随后，官渡区透露消息称，该酒店已引入希尔顿品牌，并于今年动工，力争于 2027 年底建成并投入运营。

从效果图来看，希尔顿酒店设计了多栋低层建筑，绿化配置相当高。

官渡古镇希尔顿酒店效果图｜图源自规局

4、翠湖物岚卡萨酒店

HYLLA Casa 物岚卡 萨 是物与岚（Hylla）集团旗下的全新酒店品牌，定位为自然人文方向的城市窗口酒店。

品牌首期两座酒店分别位于重庆解放碑和昆明翠湖商圈，目前都正在装修中。

值得一提的事，物与岚集团的高奢酒店价格不低，以丽江店为例，开业以来价格基本5000 元 / 晚起步。

翠湖周边实拍｜昆明楼市一线摄

5、雅高瑞享酒店落地晋宁

雅高旗下的高端品牌雅高瑞享，云南首秀落在昆明滇池边，具体地点在晋宁区牛恋小渔村。

雅高瑞享作为享誉全球的高端度假品牌，此次首入云南，计划打造辐射西南、面向南亚东南亚的国际级度假目的地。

签约图｜

6、3 宗旅馆用地本月集中出让

10 月，巫家坝、滇池度假区和呈贡都有旅馆用地出让，且价格不菲。

其中，巫家坝出让的23 亩土地容积率 6.0，交易起价 8111.94 万元。

该地块位于保利堂月旁，靠近已建好的公园，交易文件明确要引入高品质酒店。

巫家坝酒店用地交易条件｜

另外，滇池度假区出让的旅馆用地，起拍价约 3400 万元；呈贡旅馆用地起拍价约 2650 万元。

虽然这两宗地尚未明确要引入高端品牌，但如此高的地价，未来品牌大概率也不会拉垮。

滇池度假区实拍｜昆明楼市一线摄

高奢酒店的选址，向来都很严苛：城市消费能级、高端客流基数、网络曝光度、商业增长潜力，缺一不可。

多家高端酒店品牌集中落地昆明，看中的其实是昆明的旅居价值。

昆明文旅局统计，2025 年昆明接待游客超过 3.8 亿人次，旅居人数达到 158.75 万人次， 同比增长约 33.5%

不仅游客量大增，消费力还很强：

仅去年昆明旅游总收入达到 5573 亿元 ，旅居消费 200 亿，同比增长 45.48%。

普通酒店显然无法满足全球涌入的人群需求，这时候高奢酒店集体入场， 恰逢其时。

昆明实拍｜昆明楼市一线摄

同时，昆明还出台了一系列政策措施，通过 " 真金白银 " 推动高端酒店民宿品牌落地。

例如， 新建的五星级酒店，将给予最高 3000 万元的一次性奖励。

这些新酒店的落地，无疑将成为昆明消费升级、建设国际旅居城市的关键加分项。

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