10 月 9 日，香港廉政公署起诉绿城中国前董事会主席张亚东。廉署指控，他涉嫌收受一名大连房地产开发商股东提供的 2000 万港元贿款，促成绿城以 4.4 亿元人民币收购当地一个房地产项目。案件当天在香港东区裁判法院提讯。

7 年累计薪酬 7114 万元，绿城 " 一把手 " 闪电辞职

张亚东 1968 年 4 月出生，山东文登人，经济学博士，先后就读于辽宁大学、大连轻工业学院（现大连工业大学）、厦门大学。

进入企业前，他长期在大连任职，历任市城建局局长、建委主任、副市长、市委常委及统战部部长，后调任中交集团旗下中国城乡建设发展有限公司董事、总经理。

绿城中国早在 2014 年与中交集团达成战略合作，中交成为第一大股东，绿城从民营企业变为混合所有制企业。2018 年 5 月，中交集团派张亚东到绿城中国，8 月出任行政总裁。2019 年 7 月，宋卫平卸任董事会主席，张亚东接任。

任职期间，绿城提升了开发周转效率。公司提出 "5912" 目标，即拿地后 5 个月开工、9 个月开盘、12 个月实现现金流回正，并制定分年度增长的销售计划，在土地市场持续投资。

2021 年，绿城总合同销售额达 3509 亿元，同比增长 21%，位列行业第七；全年新增项目 101 个，覆盖 42 个城市，预计新增货值 3137 亿元。其中自投项目合同销售额 2666 亿元。

2023 年前后，张亚东与控股股东中交集团的关系出现变化。公开信息显示，他曾联合二股东九龙仓引入新投资者，调整股权结构。2024 年底，中交与九龙仓完成协商，张亚东的管理权限随之收缩。

2025 年 3 月 21 日，张亚东向董事会提交辞呈。绿城自 3 月 24 日起停牌，3 月 26 日公告其不再担任董事会主席及执行董事。接任者为中交集团党委常委、副总经理刘成云。公告披露的辞任原因为 " 工作安排 "。

在此前后，绿城核心管理层陆续出现变动。据媒体报道，原董事会秘书尚书臣自 2025 年初不再公开露面，绿城 5 月 12 日公告由周长江接替其担任香港授权代表；36 氪报道，随张亚东进入绿城的原党委书记李森同期未再公开出现。

据绿城年报，张亚东任职六年半累计薪酬约 7114 万元。港交所披露易文件显示，2024 年 11 月 7 日至 8 日，他减持绿城股票约 227.1 万股，每股作价 10.91 至 11 港元，套现约 2478 万港元。

辞职后，张亚东未再公开露面。据新闻报道，2025 年中，他在香港国际机场准备搭乘飞往加拿大的航班时被边控拦截，未能登机。

被控受贿 2000 万，最高可判 7 年

香港廉政公署指控，张亚东在该交易过程中串谋收受 2000 万港元。控罪称，相关款项经中间人分多笔存入张亚东儿子的银行账户，时间跨度为 2020 年 1 月至 2023 年 3 月。

张亚东被控一项 " 串谋使代理人接受利益 " 罪，意思是：张亚东作为绿城代理人（高管），在代表公司做交易时，私下收了对方的好处，没有上报绿城。

被收购的项目是哪家？廉署没有公布。但绿城 2020 年中期报告显示，集团于 2020 年 6 月收购大连宝融房地产开发有限公司 88% 股权，项目案名为 " 绿城・湖畔和庐 "，位于大连开发区湾里街北段，2020 年开工。

而大连宝融未出现在绿城中国年报附属公司名单中，即未纳入合并报表。根据绿城集团中期票据募集说明书，大连宝融通过中意资管融资两笔，分别为 6 亿元和 8 亿元（2022 年 3 月），合计 14 亿元。

2026 年 6 月 18 日，绿城中国公告称，廉政公署前一天到访其香港主要办公地点并执行搜查令，调查涉及一名已离任董事。公告当时未披露姓名。10 月 9 日，廉署公布张亚东姓名及控罪，绿城回应称在调查期间提供了协助。

依据香港《防止贿赂条例》第 9 条，代理人未经许可索取或接受利益，最高可判监禁 7 年及罚款 50 万港元。

换帅之后，绿城面临什么？

张亚东离任后，绿城的管理层调整持续了一年多。

刘成云 2025 年 3 月接任，任职约一年四个月，于 2026 年 7 月 23 日辞任。同日公告，赵晖接任董事会主席兼行政总裁，江峰出任执行董事、执行总裁。

资料显示，赵晖，1967 年出生，拥有清华大学水利水电工程建筑专业工学博士学位，教授级高级工程师。1990 年进入中交三航局，曾任中交地产董事长、中交投资有限公司总经理。2025 年 6 月加入绿城，先任执行总裁，一年后接掌董事会。

江峰在中交体系任职近 25 年。至此，绿城董事会主席、行政总裁、执行总裁三个核心职位均由中交系人士担任。

如今，绿城的销售规模仍位居行业前列，利润却明显收窄。2025 年，公司实现收入约 1549.66 亿元，股东应占利润约 0.71 亿元，较 2024 年的 15.96 亿元下降 95.6%。2026 年上半年，公司收入 394.81 亿元，股东应占利润 0.82 亿元；截至 6 月底，银行存款及现金合计 618.65 亿元，这一数字包含受限制银行存款。

销售端也承受压力。今年前 9 个月，绿城总合同销售额约 1421 亿元，低于去年同期的 1785 亿元。其中，自投项目销售额 817 亿元。9 月自投项目销售均价约 25943 元 / 平方米，低于 8 月的 37369 元 / 平方米；不过 9 月自投项目销售额为 94 亿元，高于 8 月的 75 亿元。

财务结构上，绿城近年在压降负债。截至 2026 年 6 月末，公司总负债约 3368.67 亿元，资产负债率 75.72%，有息负债 1308.33 亿元。此外，或有多家控股项目公司未纳入合并报表，涉及信托和资管融资。

除自投开发，代建仍是绿城参与地产项目处置的一项业务。2023 年，长城资产与绿城中国、绿城管理签署战略合作协议，合作范围包括受困房企风险化解、城市更新和开发管理运营。