近日，上海开庭公告信息显示，中机浦发房地产有限公司因房屋租赁合同纠纷，将上海瑞祥典当有限公司诉至上海市普陀区人民法院，该案定于 2026 年 10 月 12 日 10 时在第二十四法庭开庭审理，案号为（2026）沪 0107 民初 15503 号，由该院民事审判庭承办。本次涉诉事项属于企业间常见的商事合同争议范畴，相关案件的审理结果将直接影响双方就系争租赁标的的权责划分与后续权益安排。

项目	详情
原告 / 上诉人	中机浦发房地产有限公司
被告 / 被上诉人	上海瑞祥典当有限公司
案由	房屋租赁合同纠纷
开庭时间	2026-10-12 10:00:00
法院	上海市普陀区人民法院
法庭	第二十四法庭
案号	（2026）沪 0107 民初 15503 号
承办部门	民事审判庭
主审人	高某
开庭类型	其他

本次涉诉的两方主体分别为中机浦发房地产有限公司与上海瑞祥典当有限公司，争议围绕房屋租赁相关权利义务展开，案件将于 2026 年 10 月进入庭审程序，目前公告暂未披露本次租赁涉及的具体项目标的与涉案金额，后续随着案件审理推进，相关房屋租赁合同的履约细节、争议焦点将在庭审过程中逐步厘清，也将为同类商事主体处理房屋租赁类合作纠纷提供相应的司法参考样本。

天眼查数据显示，中机浦发房地产有限公司成立日期 1992 年 8 月 28 日，法定代表人为吴芳蕾，所属行业为房地产开发经营，企业类型为有限责任公司 ( 外商投资企业法人独资 ) ，企业规模为大型，参保人数 0 人，注册资本 10000 万人民币，实缴资本 10000 万人民币，注册地址为上海市普陀区中山北路 1715 号 2501 室。股东信息如下：

股东名称	持股比例	认缴出资额（万元）	认缴出资日期
上海电气集团股份有限公司	100%	10000	2017-11-24

天眼查数据显示，上海瑞祥典当有限公司成立日期 2011 年 8 月 2 日，法定代表人为缴治强，所属行业为典当，企业类型为有限责任公司 ( 自然人投资或控股 ) ，企业规模为微型，参保人数 0 人，注册资本 1000 万人民币，实缴资本 710 万人民币，注册地址为上海市普陀区长寿路 822 弄 65 号 1 层。股东信息如下：

股东名称	持股比例	认缴出资额（万元）	认缴出资日期
上海九盛宏业国际贸易有限公司	46%	460	2014-07-30
上海禾果实业有限公司	32%	320	2014-07-30
唐丽娟	10%	100	2014-07-30
李琦	10%	100	2014-07-30
缴治强	2%	20	2014-07-30

点评分析

本次中机浦发房地产起诉上海瑞祥典当的房屋租赁纠纷，属于普通商事合同争议，当前未披露涉案金额，暂不会对两家企业日常经营产生重大即时冲击。后续庭审厘清权责后，将明确系争租赁标的的后续权益安排，也可为同类市场主体处理房屋租赁纠纷提供合规参考。

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