观点网讯：10 月 14 日，万科企业股份有限公司公告，控股子公司福州市汇澜房地产开发有限公司向福建海峡银行股份有限公司福州高新支行申请人民币 1.5 亿元贷款，期限 36 个月，后续将根据业务需要及时提款。

公司控股子公司福州市江图投资有限公司以其持有的福州汇澜 100% 股权为该笔融资提供质押担保。福州江图已与海峡银行签订相关质押合同，担保本金金额为人民币 1.5 亿元，担保期限至借款合同及担保合同项下的全部债务清偿之日止。

福州汇澜成立于 2026 年 4 月 21 日，注册资本 1,000 万元。截至 2026 年 9 月 30 日，该公司未经审计的资产总额为 16,273.25 万元，负债总额 1,220.03 万元，净资产 15,053.22 万元。

2026 年 4-9 月，福州汇澜营业收入 0 万元，利润总额 -396.97 万元，净利润 -297.73 万元。截至目前，该公司以其名下土地使用权及在建工程为本次贷款提供抵押担保，不存在诉讼、仲裁事项，不属于失信被执行人。

本次担保的授权依据为：公司 2025 年度股东会同意在授权有效期内提供的新增担保总额不超过人民币 1,000 亿元，董事会转授权执行副总裁决策单笔担保金额低于人民币 50 亿元的对外担保事项。本次担保在上述额度范围内，已按公司流程完成审批。

截至 2026 年 8 月 31 日，公司及控股子公司担保余额人民币 936.36 亿元，占公司 2025 年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为 80.10%。其中为公司及其他控股子公司提供担保余额 910.65 亿元，为联营公司及合营公司提供担保余额 16.57 亿元，对其他公司提供担保余额 9.14 亿元。

本次担保发生后，公司及控股子公司对外担保总额将为 937.86 亿元，占公司 2025 年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为 80.22%。

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