10 月 14 日晚上 7 点 40 分，在酒泉卫星发射中心，蓝箭航天 " 朱雀二号 " 改进型火箭点火升空。

这枚火箭搭载了两颗卫星，它们有个共同的名字，叫 " 琶洲太空智算星组 " ——这是广东首组太空算力卫星，首批两颗已顺利进入预定轨道。

消息乍看不起眼，混在一堆新闻里。但我觉得，这事比很多人想的要大。

01

琶洲不只有电商和大厂

它还有人工智能

说起琶洲，我相信很多人的第一印象，还是电商、大厂、互联网这几个标签。

这个印象不能说错，只能说太旧了。

要知道，目前海珠全区泛人工智能企业已经突破 8000 家，新一代信息技术服务业连续四年保持 20% 以上增速，长成了千亿级集群……而这些新的增长点，基本来自琶洲。

譬如这次升空的两颗卫星，背后那家公司叫宇算星河，2026 年 5 月才落地海珠，成立两个月就拿了亿元级天使轮和 Pre-A 轮融资。

而宇算星河的主要业务，不是造火箭，而是负责给卫星安装 " 大脑 "。

更有意思的，是这门生意的收费方式：不卖卫星、不卖网络，按 Token 卖在轨推理服务。

宇算星河联合创始人兼 CEO 王凯的逻辑是——公司在轨产出的不是影像，是可计费的结论。

先给大家说点背景资料——

根据最新数据显示，我国在轨民商用遥感卫星超过 640 颗，规模排世界第二，仅次于美国，但数据有效利用率只有 10%~15%。

问题出在哪，卡在下传速度。

卫星分辨率越来越高，数据量按三次方速度增长，而星地带宽和地面站窗口跟不上。低轨卫星一个半小时绕地球一圈，经过地面站上空只有几分钟，一次任务的数据回传可能要一小时左右。

于是，九成以上的数据，在轨道上产生，然后在轨道上被丢掉。

那怎么办？

解决办法，既然数据在天上产生，那就在天上算完，只把结果传回来——业内管这叫 " 天数天算 "。

而这一个方案，缘起于 2025 年 9 月的第四届琶洲算法大赛。当时海珠把 " 算法上太空 " 作为一道竞赛题目抛给全球，吸引 900 多支队伍同台竞技。

宇算星河在 2025 年琶洲算法大赛颁奖典礼上公开展示 " 天数天算 "

一年之后，这道赛题变成了两颗真实在轨的卫星。

早在去年 12 月，海珠在全国率先成立区级人工智能发展局，同一天发布 "PZ-SPACE 琶洲太空智算星组 " 计划，并提出三大发展目标：

三年推动 24 颗以上卫星投入商业应用；

建设国内最大算力规模的太空算力集群；

培育百亿级太空计算产业链！

别人造火箭，造卫星硬件，琶洲选了一条不一样的路——不卷制造，卷算法、卷模型、卷应用。

主打一个你 " 造星 "，我 " 造脑 "。

随着 " 琶洲太空智算星组 " 卫星投入使用，众多人工智能企业有望陆续用上，来自太空的 " 琶洲 " 算力。

02

产业向上的琶洲

楼市正在经历什么？

讲完天上，落回地上。

关注我们的朋友，可能更关心另一个问题：产业这么猛，琶洲的房价涨了吗？

先看经济底盘。

海珠区 2025 年地区生产总值 3136.07 亿元，增长 5.5%，跑赢全国（5%）、全省（3.9%）、全市（4%），连续三年领跑广州。

2026 年上半年，地区生产总值 1610.31 亿元，同比增长 7.0% ——在连续三年高增长的基础上还在提速，增速比一季度再快 0.2 个百分点。

作为主引擎的琶洲人工智能与数字经济试验区，2025 年营收 4533.07 亿元，比 2020 年增长 63.1%；" 四上 " 企业从 1142 家增至 2000 多家；百亿级营收楼宇十余栋；甲级写字楼 26 栋，总量位居全市第二；连续三年入选福布斯中国中央商务区竞争力十强，位列第八，做到了 " 一年一进位 "。

到了今年上半年，规上互联网、软件和信息技术服务业营收增长 23.6%，对全市行业增长贡献率超过 40%；人工智能、数字内容服务、互联网信息服务这些细分业态，营收增速全部超过 20%。

抖音集团华南总部、湾区产融中心已经开工，琶洲算谷、大模型示范基地正在落地。

这些成绩放在整个广州，都是最能打的那一档。

那房价呢？实话实说，这两年的琶洲房价，并没有跟着产业数据一起起飞，反而在挤泡沫。

巅峰时期，板块新房摸到过 15 万 +/㎡，这两年新房成交价回落到 8 万至 11 万 /㎡区间，二手房也从高位回调三成左右，像曾经的顶流保利天悦，成交价已经比最高点低了一大截。

产业向上，房价向下，这矛盾吗？

并不矛盾。因为产业是慢变量，房价是快变量。

一个企业从落户、纳税、员工安家到形成持续购买力，往往要五年到十年；而房价可以在一年里炒高三成，也可以在两年里跌回原形。

琶洲过去的问题，不是产业不行，是概念跑太快。现在挤掉的价格，是超前兑现的部分；留下来的，是经济底盘撑住的价值。

事实上，这些年来，广州没有一个板块的房价没有经历下调，经济环境和行业下行的影响是无可避免的。

因此，当我们谈论看琶洲的楼市时，与其盯着成交价，不如盯着片区入驻企业数量、纳税额、高知高收入人群占比。

只要这三个数字还在涨，板块的购买力就在涨。

前面提到的宇算星河这种公司，本质上就是在给未来的购买力蓄水，给琶洲的房价撑腰。

值得一提的是，两颗卫星只是序章，按照规划，接下来的三年，琶洲还有 22 颗卫星要上天。

而比 24 颗卫星更值得关注的，是琶洲正在迭代的身份——从 " 互联网总部经济 " 到 " 太空算力集群 "，这个切换一旦完成，琶洲就不只是广州的琶洲，而是全国人工智能产业的一个关键坐标。

看懂这一切，各位就该知道，不要因为一时的房价回调，就否定一个板块的产业厚度；也不要因为一颗卫星上天，就觉得明天房价必定暴涨。

时间，一定会奖励眼光前瞻，愿意耐心等待的人。

想了解更多楼市动态的朋友，欢迎加掌牛哥微 zhanglouniushi ，一起来聊聊吧。

END

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