居先生反映

他在商场外的露天区域卖卤味

现在遭遇了

" 城门失火 殃及池鱼 " 的尴尬境地

居先生的姓氏比较少见

在《百家姓》中位列三百多位

他开的卤味店

位于宁波鄞州万达广场一号门外

采访时

这片区域还有六七家店

他说

8 月底的时候被断过水电

居先生：持续了四五天。

记者：后来还有再断水断电过吗？

居先生：后来经过派出所，我们报警协调，中间给我们通电通水了。然后就是到 9 月 31 号，又强制断水断电，9 月 30 号。

居先生提供了合同

每月费用 8000 元

甲方是 " 上海汉业商管 " 公司

他说对方算是二房东

还有位商户姜先生提供了两张通知

时间分别是 8 月 24 号和 9 月 28 号

" 宁波万达广场商管 "

要求 " 上海汉业商管 " 在 9 月 30 号前撤场

8 月 24 号这份通知

提到了职能部门

对项目公共区域布局规划的调整要求

根据合同条款

" 宁波万达 " 在必要时

可要求 " 上海汉业 " 撤离并终止合同

不因此承担任何违约责任

商户 姜先生：第二次的话，他们直接改成了甲方的原因，甲方要调整场地。

上海汉业商业管理有限公司 汪经理：我们是万达广场合作的，外围承包这一块的第三方。我们拿下这块地，一部分一部分分割，租给商户。8 月份的时候，万达广场给我们下通知。跟 " 万达 " 索要过这个文件，没有拿到任何的回复。那我们公司，说实话也是受害方，我们也不知道他们明确的想法是什么样。

汪经理说

他们跟 " 宁波万达 " 的合同还没结束

居先生和姜先生强调

他们跟 " 上海汉业 " 的合同也还没有结束

居先生：这个行为肯定不合理。造这个房子，前期投入这么多钱，现在还在合同期内，一点补偿什么的都没有，就强制断水断电了。

记者：像你这个装修的话，投入多少钱总的？居先生：总的大概花费在十二三万左右。商户 姜先生：加盟费、装修费，还有那些设备加在一起的话，差不多十八万左右。记者：你是怎么个诉求想法，如果说得撤场了？商户 姜先生：我们就要求赔偿，那些装修费，还有加盟费那些。

上海汉业商业管理有限公司 汪经理：其实我们三方本来，也是想合作共赢，一致去做好这个项目的。那后续出了这些问题的话，现在解决不了，最好是走法律诉讼。因为我们跟 " 万达 " 讲，" 万达 " 也是这样跟我们回复的。

采访这天是周日

找到 " 宁波万达广场商管 " 的办公地点

负责人不在

记者留了联系方式

对方后来电话回应

当初 " 上海汉业 " 报批过整体业态形象

实际落地有较大差距

宁波万达广场商业管理有限公司 负责人：我来到这个项目之后，政府一直在跟我要求，让他们按照之前形象来进行整改。

记者：跟现在差距大吗？

宁波万达广场商业管理有限公司 负责人：非常大。

记者：他们报批是怎么样的形象业态？

宁波万达广场商业管理有限公司 负责人：他们报批的，打造的是有很多场景空间，包括有很多的设施设备。原来在整个街面上，总共有将近 20 多个商亭，那现在就是后面就稀稀拉拉的，只有七八个，只有十二三个。就越来越少，形象品质就会越来越差。

这位负责人提供了相关文件

她说除了形象品质的原因

还有缴费的问题

此前

" 上海汉业 " 缴费比较正常

从今年 3 月开始出现多次拖欠

8 月底那次断水断电也是这个原因

宁波万达广场商业管理有限公司 负责人：5 月中旬的时候，他们交了 6、7、8 月的费用，一直交到了 8 月 14 号。从 8 月份之后，他们按照合同约定应该要去交 9、10、11 月的费用。到 8 月份，我们从月初就进行催收，商户一直以小商户，他们合作的小商户没有给他们进行交租，说他们没有钱给 " 万达 " 交费用。

记者：说是因为一个条款，就是你们可以无责解约，他们觉得这个也不太合理。

宁波万达广场商业管理有限公司 负责人：这个里面的每个条款，都经得起法律的认可跟法律的推敲，里面是各个方面的，不是说偏袒 " 万达 "。因为它有一些，比如说甲方违约条款是什么样的。

上海汉业商业管理有限公司 汪经理：租金都是按时交的。记者：8 月份那次按时交吗？她说 8 月份那次断水断电是因为租金的问题。上海汉业商业管理有限公司 汪经理：其实他们，8 月份之前就已经通知我们不允许经营了，整体都要移除掉，已经到这种程度，那不是再要沟通吗？所有点位商户进场，都是经过 " 万达 " 允许，形象图什么都出的，那你说形象不好此话怎讲呢？