图：Liza

最新房价数据出来了，有点出人意料。

9 月环比上涨城市变多了。

上个月是 3 个，这个月升到了 9 个，是回光返照，还是冰层融化了呢？

如果这种回暖能再保持一年半载，参考性更强。

值得注意的是：

上海、深圳二手房价已经环比涨几个月了。

下图可以点击放大细看，指数大于 100 为上涨，颜色越深涨幅越高。

这是统计局的 70 城房价数据。

很多人不信官方数据。但趋势值得关注，单月数据造假容易，长时间趋势难以掩盖。

一线城市，尤其上海深圳有 " 底部 " 迹象。

我一位年轻朋友前几个月刚在北京买房，一直忐忑不安，怕自己接盘在高位。

我安慰她：

没人能精准掐在底部，一线再往下的空间也相对有限。你的安全垫已经比较 OK。自住呢不必太过忧心了。

过去几年一线中产损失严重，身家缩水。

聊以安慰的是，缩水速度在变缓。

如果存量房贷再降降，压力会缓解几分。

虽然上海深圳有稳定迹象，全国大多数城市房价还在阴跌，阴跌过程中不言底。

有个预测值得注意：

目前花旗、大摩预测，未来三年中国新房供应会减少 20-30%。

理由是国内的新房，正在转向现房销售。

房企卖不了期房了，需要大量垫钱先行开发。但是经过几年爆雷，有实力的地产商，已经大大减少，所以新房供应有可能缩减短缺。

这是投行预测。

准不准呢？等未来 2-3 年开盒了 ~

如果大家感兴趣，可以留意下本地新房库存、销售情况，假期不忙的话，逛逛售楼处。

有的城市库存高，既有存量房也能卖挺久。

忍不住想吐槽一件事。

纯吐槽 ...

最近科技股跌得凶、跌得猛，许多公司推出了 " 回购 " 方案。几亿几十亿的买。

看上去挺美好，挺有责任感。

但我细看一眼：

普遍都是 " 用于股权激励 "。

这也太鸡贼了。

回购有两种：

股权激励 / 注销

前者是用公司账上钱买股票，奖励发给员工们；其实，员工真能落到好处么？也不一定。

高管们更容易拿大头。

小股民更钟意的是直接注销，公司花钱买股票，完了再注销掉。总体数量少了，每份股票价值上升。

大规模回购注销的股票，通常值得高看一眼。它们更注重小股民的利益；对自己公司也更有信心。

光模块一哥中际旭创 8 月底宣布回购 40-80 亿，实际执行了近 50 亿，原本要用于股权激励，最近突然变了心思，直接全部注销，总算挽了挽尊。

。。。

我自己现在持有的科技股很少，只是纯感慨：

A 股许多大股东心态上还是把公司当成 " 提款机 "，可劲薅 ... 一点格局也没有。

股价涨到高位了——减持改善生活。

跌猛了——拿公司钱回购激励。

小股民天然弱势。

看一眼美股，每年频繁回购注销、现金分红 ... 喜欢把钱还回场子里。总觉得他们大股东傻乎乎。

为何会有这样明显的文化差异呢

PS.

最后有个实用信息，可能许多人关注到了，简单提提。

医保个账共济，已经全国打通了。

咱们医保个人账户的钱，可以拨付给家人，异地也可以操作。

北京原本是最后一批没开通的地区之一，很顽固。

这几天也都开了。

北京工作的小伙伴给我分享了她的共济，拨付了 500 块给自己远在内蒙的妈妈，孝心满满 ~

医保个人账户每年生息，结余超 1 年的资金，利率约 1.1%。许多地方用外卖软件买药、药店买药，也都可以刷个账。

医保个账实用性 UP UP

大家可以下载 " 国家医保服务平台 "APP，日常查看管理这个账户。

年轻时觉得医保个账里面的钱很经花，根本花不动，慢慢的越来越多。

年纪稍大点儿，最大感受是：

这钱太不经花了。

生几次病，买几次药 ... 就耗费了不少