大家知道，恒大清盘人一直在满世界找资产，现在恒大物业算是一个很优质的资产，自然是要变现的，最近清盘人就在进行一个谈判，说有一个财团要买下恒大物业的控股权，谈判截止日期是 10 月 27 日。

这个财团是谁呢？公告没说，但是坊间都指向了太盟投资（PAG），PAG 没承认也没否认，只是 " 谢绝评论 "。

为啥传 PAG 呢？因为太盟号称 " 亚洲小黑石 "，老板单建伟也是狠角色，最擅长抄底。

前两年，王健林一度站在悬崖边上，上不了市就得还 380 亿，差点暴雷的王老板，就是在单建伟的帮助下来了个绝杀，PAG 不仅给王老板投资，还接盘了 48 座万达广场，帮王老板暂时脱困。

73 岁的单老板很低调，但绝对是个大佬。

他是北京人，小学毕业，15 岁到内蒙古 " 屯垦戍边 "，一般人可能就认命了，但他靠收音机学英语，积极争取读大学的机会，还为此给领导人写过信，直到 1975 年捞着了上大学的机会。

后来公派留学，在加州大学伯克利分校拿到博士学位，导师是担任过美联储主席、美国财政部长的耶伦，耶伦还曾给他的回忆录写过序。

毕业之后单伟建在沃顿商学院当了六年老师，还创办了一本叫《中国经济评论》的学刊，专门研究中国的经济改革，很多美国公司想来中国的时候就总去找他帮忙。

1993 年，他决定从学校出来，先是去了摩根大通，后来又去了新桥，主要针对亚太投资。

单伟建的两个代表作都是买银行，现在都进了哈佛的案例库。

第一个是韩国第一银行。

1998 年金融危机，第一银行负债 10 亿美金，快破产了，单伟建代表新桥谈了 15 个月，几度谈不下去，最终起死回生，新桥花了 5 亿买了 51% 股份，后来卖给了渣打，挣了 5 倍。

第二个是大家更熟悉的深发展。

新桥花了 12.35 亿元买了 18% 的股份，8 年后这些股份卖给了平安，挣了 12 倍，这是外资第一次，也是唯一一次获得中国商业银行的控制权。

他的路子是这样的：低谷时进入，然后改组、控制董事会，派明星团队入场，再花几年时间优化资产负债表，让公司实现价值增长，最后卖个好价格。

他在 PAG 的思路也是一样，比如买了中国音乐集团，然后推动中国音乐集团和腾讯音乐做了整合，腾讯音乐上市之后，他们挣了 20 多倍。

现在，这一波轮到地产了。

从目前的操作来看，在卖方的低谷期抄底，不赌房价上涨，而是看资产能不能有稳定的现金流，确实是单老板的风格。至于恒大物业，一周后看谈判结果吧。

本文源自：大猫财经