（来源：盈科国际资本）

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世茂集团（00813.HK）发布港交所公告，旗下香港东涌世茂喜来登酒店及福朋喜来登酒店综合体，以总代价 27 亿港元出售给独立第三方 Oceanfront Hong Kong Limited，交易预计于 2026 年底前完成。

本次交易由接管人主导推进。今年 6 月，该酒店物业已由接管人接管，随后启动招标，竞标竞争激烈。10 月 20 日，项目主体铭阳有限公司与买方签署两份互为条件的买卖协议，标的包含两间酒店资产以及配套酒店经营业务。买方为关联 ParkCity Group 的投资主体。

该酒店综合体坐落于东涌海滨片区，毗邻港铁东涌站，距离香港国际机场不远，合计客房超 1200 间，是香港规模靠前的酒店集群，兼具旅游、会展及商务接待功能，区位优势突出。

公告显示，本次出售所得款项净额，将优先用于偿还 2020 年一笔银团贷款的剩余债务，是世茂境外债务化解进程中的重要一步。交易同时构成集团境外债务重组的境外触发事件。因本次处置由接管人行使担保权执行，世茂方面并无自主决策权，不按上市规则视作常规上市公司交易。

持续处置资产、回笼资金，是出险房企债务纾困的常规路径。该项目此前市场估值预期更高，本次成交价格也折射出当下香港商用物业的市场定价逻辑。后续酒店品牌、运营安排暂无更多披露，市场将持续跟进交割进展以及世茂整体债务重组节奏。