观点网讯：近日，保利发展虹口欧阳路项目案名发布为保利 · 星曜。该项目为虹口区首个抬板新房，预计主力建面约 125-140㎡户型将上市。

该地块为上海 2026 第四批次土拍地块，于 5 月 29 日出让交易，共吸引绿城、招商、越秀、保利、中建、金茂 6 家房企报名参拍。经过 27 轮竞价，最终保利发展摘得虹口欧阳路地块，成交总价 14.3 亿元，溢价率 17.21%，成交楼板价约 93775 元 /㎡。

地块面积 0.61 万方，容积率 2.5，建筑面积 15250㎡，限高 60 米。根据项目最新规划设计方案，项目规划建造 3 栋建筑，其中南侧一栋为 7+1F 洋房，建筑高度 30.4 米；北侧两栋为 15+1F、16+1F 高层，建筑高度分别为 54.80 米、59.75 米。

项目仅 113 套房源，整体地坪抬高约 6.4 米。

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