观点网讯：10 月 28 日消息，保利发展控股集团股份有限公司发布 2026 年第三季度报告。

2026 年前三季度实现营业收入 1,549.56 亿元，同比下降 10.80%；归属于上市公司股东的净利润 23.32 亿元，同比下降 16.03%。

第三季度单季，公司实现营业收入 520.96 亿元，同比下降 8.39%；归母净利润 3.74 亿元，上年同期调整后为亏损 5.33 亿元。

前三季度，扣除非经常性损益后的归母净利润为 21.47 亿元，同比下降 17.06%；基本每股收益 0.20 元 / 股。

经营方面，前三季度公司签约金额 1,812.37 亿元，同比减少 10.16%；签约面积 875.53 万平方米，同比减少 13.35%；实现销售回笼 1,609 亿元。

拿地方面，前三季度拓展容积率面积 334 万平方米，均位于 38 个核心城市；总获取成本 772 亿元，同比增长 28%，其中 69% 投资金额位于北上广深一线城市的核心区域核心板块。

前三季度公司新开工面积 380 万平方米，同比减少 25.78%；竣工面积 941 万平方米，同比减少 48.07%。截至三季度末，公司在建拟建项目 501 个，在建面积 4,377 万平方米，待开发面积 4,664 万平方米。

财务方面，期末货币资金余额 1,189.02 亿元；总资产 11,533.81 亿元，较上年度末下降 2.99%；归属于上市公司股东的净资产 1,952.85 亿元，较上年末提高 1.21%；资产负债率 71.68%，较上年度末下降 0.55 个百分点。

年初至报告期末，经营活动产生的现金流量净额 77.19 亿元，同比增长 10.63%；加权平均净资产收益率 1.20%，较上年同期下降 0.2 个百分点。

公告同时提及，中央政治局会议强调稳定房地产市场，延续 " 止跌回稳 " 基调；住房和城乡建设部、自然资源部、金融监管总局、中国人民银行、证监会等多部门于 8 月 28 日联合推出一揽子政策，从商品住房销售制度、房地产信贷管理、资本市场支持等多维度加快构建房地产发展新模式。9 月 29 日，财政部会同中国人民银行、金融监管总局联合推出居民购房贷款贴息政策。

行业层面，2026 年前三季度全国新建商品房销售面积 5.65 亿平方米，销售金额 5.38 万亿元，分别同比下降 13.2% 和 13.9%。

同期全国房地产开发投资 5.34 万亿元，同比下降 20.6%；房屋新开工面积 3.40 亿平方米，同比下降 24.9%；竣工面积 2.33 亿平方米，同比下降 25.1%。

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