$ 金科股份 ( SZ000656 ) $   近三年有多少退市的地产公司？

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    近三年（2024-2026 年）退市地产公司合计约 20-25 家，其中被动退市约 15-20 家，主动私有化退市约 5-8 家。

    近几年退市地产公司整体情况如何？

    根据中指研究院统计，2022 年至今共有 33 家房企被动退市，其中 A 股 14 家、港股 19 家。按年份拆分，2024 年 10 家、2025 年 5 家，退市数量明显下降此外，自 2022 年以来还有 5 家上市房企主动退市。

    各年度退市情况如何？

    2024 年 A 股：面值退市，市值退市及连续亏损；港股：财报难出及停牌超期，被动退市 10 家，世茂股份、阳光城、中南建设、泰禾集团、蓝光发展等。

  2025 年 5 家 中国恒大、上坤地产等 港股：勒令退市（财报难出、停牌超 18 个月） 

  2026 年（截至 10 月） 数据不完整 德信中国（1 月 7 日强制退市） 港股：清盘程序无实质进展  

    主动私有化退市的地产公司有哪些？

五矿地产 2026 年 3 月 3 日 私有化 交易量低迷，集团战略整合  

  大悦城地产 2025 年 11 月 私有化 中粮集团内部资源整合  

  复星旅文 2025 年 3 月 私有化 集团战略调整  

  金科服务 2026 年 2 月 20 日 私有化 业绩承压，市值缩水  

  首创鉅大 2025 年 私有化 交易流动性低，缺乏融资能力  

  代表企业 世茂股份、阳光城、中南建设 中国恒大、五矿地产、大悦城地产  

  趋势 强制退市为主，数量下降 私有化整合为主，央企主导  

    近三年退市地产公司合计约 20-25 家，退市高峰已过但风险未完全出清。A 股以强制退市为主，数量逐年下降；港股以私有化整合为主，央企主导趋势明显。目前 A 股仍有 ST 华幸、ST 中迪等房企面临退市风险。

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