近日，上海开庭公告信息显示，保利物业服务股份有限公司上海分公司因物业服务合同纠纷，将上海暄熹房地产开发有限公司诉至上海市浦东新区人民法院，该案定于 2026 年 11 月 4 日 9 时在该院张江第九调解室（B2 楼）开庭审理，案件由商事审判庭承办。本次涉诉事项将对双方后续物业服务合作关系的权责厘清产生直接影响。

项目	详情
原告 / 上诉人	保利物业服务股份有限公司上海分公司
被告 / 被上诉人	上海暄熹房地产开发有限公司
案由	物业服务合同纠纷
开庭时间	2026-11-04 09:00:00
法院	上海市浦东新区人民法院
法庭	张江第九调解室（B2 楼）
案号	（2026）沪 0115 民初 108267 号
承办部门	商事审判庭
主审人	马某某
开庭类型	开庭

本次涉诉的双方分别为国内头部物业服务企业的上海区域分支机构保利物业服务股份有限公司上海分公司，以及本地房地产开发企业上海暄熹房地产开发有限公司，双方因物业服务合同项下的权利义务争议引发本次诉讼，目前案件尚未进入实体审理阶段，暂未披露涉及的具体争议金额，后续该案将于 2026 年 11 月 4 日在浦东新区人民法院指定调解室开展庭审程序，相关争议的厘清将直接明确双方此前签署的物业服务合同的履约边界，为后续同类物业合作项目的权责划分提供参考。

天眼查数据显示，上海暄熹房地产开发有限公司成立日期 2016 年 1 月 7 日，法定代表人为张华，所属行业为房地产开发经营，企业类型为有限责任公司 ( 自然人投资或控股的法人独资 ) ，企业规模为大型，参保人数 0 人，注册资本 60000 万人民币，注册地址为中国（上海）自由贸易试验区康桥东路 1 号 16 幢。股东信息如下：

股东名称	持股比例	认缴出资额（万元）	认缴出资日期
上海裕憬房地产开发有限公司	100%	60000	2025-12-01

点评分析

本次保利物业上海分公司起诉房企的物业服务合同纠纷，核心指向双方履约权责的厘清。该案当前尚未进入实体审理，暂未披露争议金额，本次诉讼将明确涉事合同的履约边界，也可为双方后续同类物业合作的权责划分提供参照，进一步规范相关业务的合作标准。