11 月 6 日上午，长城华能燃煤发电封闭式基础设施证券投资基金（简称长城华能燃煤发电 REIT）在上海证券交易所正式挂牌上市，首发份额共计 10 亿份，发售价格 3.198 元 / 份，募集规模 31.98 亿元。该项目既是全国首单煤电公募 REITs（公开募集基础设施证券投资基金），同时也实现了青岛市公募 REITs 零的突破，充分体现了资本市场对青岛优质资产的认可。

长城华能燃煤发电 REIT 的发起人为华能国际电力股份有限公司，原始权益人为华能青岛热电有限公司，基金管理人为长城基金。底层资产为华能青岛项目运营的 2 台 350MW 热电联产机组及配套供热设施，该项目自 2022 年投产，形成发电、供热、供暖 " 三业并举 " 的业务格局，近三年营业收入稳步提升，未来现金流预期相对稳定。首单煤电公募 REITs 的成功上市，进一步盘活了企业存量煤电资产，将固定资产转化为可流动资本，真正让传统能源的 " 存量势能 " 转化为绿色发展的 " 转型动能 "，形成投资的良性循环，也为国内火电企业绿色升级、轻量化运营提供可借鉴的青岛经验。

REITs、资产支持证券 ABS 是盘活存量资产、扩大有效投资的重要金融工具。市委金融办会同青岛证监局，联合发改、财政、国资等多部门协同发力，将资产证券化作为深化国企改革、激活存量资产的重要抓手，打出 " 机制搭建、制度赋能、项目培育、精准服务 " 组合拳，着力营造 REITs、ABS 协同发展的良好市场生态，一批全国、全省 " 首单 " 项目相继落地，资本市场赋能产业发展效能持续释放。

最新数据显示，今年以来，全市已落地资产支持证券 ABS 项目 16 只，新增融资 182.23 亿元，超过去年同期融资额的 20.13%，底层资产涵盖了租赁住房、商业房地产及基础设施等多元化资产类型。其中，青岛财通融资租赁有限公司发行全市首单绿色融资租赁资产支持证券 ABS，山东融发腾达产业发展集团有限公司发行全市首单 " 黄河流域高质量发展 " 资产支持证券 ABS，全市 CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券）发行规模达 54.83 亿元，融资额再创历史新高。多只机构间 REITs、资产支持证券 ABS 在交易所审核，另有多只公募 REITs 储备项目已进入筹备启动阶段，现已形成 " 储备一批、辅导一批、申报一批 " 的梯次推进格局。

【来源：青岛发布】

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