摩根大通发布研报称，维持领展房产基金（00823）" 增持 " 评级及目标价 43 港元。领展宣布以 2.395 亿新加坡元收购新加坡东福坊 50.1% 权益。该行估计，按照约 4.5% 的净营运收入收益率及 3.25% 的新加坡融资成本计算，此次收购将使 2028 财年预测每基金单位分派（DPU）略微增厚约 0.2%。

摩根大通指出，领展今年以来已出售三项非核心资产，此次收购属于轻微惊喜。公司表示，该交易属于具有资本效益的投资，并将继续致力于资本循环。

该行预计，悉尼 100 Market Street 及香港弥敦道 700 号物业出售所得的大部分款项将用于股份回购，涉及金额最多 35 亿港元，相当于领展市值的 3.3%，而此次新加坡商场收购预计主要通过债务融资。不过，若假设收购代价全部使用此前资产出售所得支付，潜在回购金额可能降至 20 亿港元，相当于领展市值的 1.9%。