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华润置地前 10 月合同销售 1803.0 亿元同比增长 6.3%

11 月 12 日，华润置地有限公司公布截至 2026 年 10 月 31 日止一个月未经审核营运数据。10 月单月，集团实现总合同销售金额约人民币 157.0 亿元，同比增长 3.3%；总合同销售建筑面积约 58.2 万平方米，同比减少 14.5%。

2026 年前 10 个月，集团累计总合同销售金额约人民币 1,803.0 亿元，同比增长 6.3%；累计总合同销售建筑面积约 505.4 万平方米，同比减少 21.2%。

经常性收入方面，2026 年 10 月集团实现经常性收入约人民币 44.6 亿元，同比增长 3.0%；其中经营性不动产收租型业务租金收入约人民币 30.9 亿元，同比增长 5.3%。

前 10 个月，集团累计经常性收入约人民币 444.0 亿元，同比增长 7.0%；其中经营性不动产收租型业务租金收入约人民币 298.1 亿元，同比增长 10.0%。

华夏保利商业 REIT 上交所上市 募集资金净额约 17.96 亿元

11 月 12 日，华夏保利商业 REIT 在上海证券交易所上市，基金代码 508605。该基金份额总额 5.00 亿份，发售单价 3.593 元人民币 / 份，募集资金净额约 17.96 亿元人民币，含募集期利息的募集资金总额约 17.97 亿元人民币。

本次发售由战略配售、网下发售、公众投资者发售三部分组成。战略配售基金份额 3.50 亿份，占发售份额总数的 70.00%；网下投资者认购 1.05 亿份，占 21.00%；公众投资者认购 0.45 亿份，占 9.00%。

原始权益人保利发展认购 1.50 亿份，占发售份额总数的 30.00%；其他战略投资者认购 2.00 亿份，占 40.00%。

此前，华夏保利商业 REIT 于 2026 年 6 月 22 日获中国证监会准予注册的批复（证监许可〔2026〕1163 号），2026 年 7 月 21 日完成发售，7 月 28 日基金合同生效并于当日正式成立。

基金管理人为华夏基金管理有限公司，基金托管人为中信银行股份有限公司，专项计划管理人为中信证券股份有限公司。

华夏保利商业 REIT 以募集资金全额认购中信证券 - 保利发展商业不动产 1 号资产支持专项计划的全部份额，该专项计划已完成设立。

截至公告披露日，专项计划已取得广州瑞中、佛山瑞保两家公司全部股权，广州瑞中、佛山瑞保又分别取得广州瑞咨、佛山保城全部股权，相关股权变更工商登记手续均已办理完毕。

本次入池的商业不动产为广州保利中心写字楼项目，位于广州市天河区临江大道 5 号，以及佛山保利水城购物中心项目，位于佛山市南海区桂城街道灯湖西路 20 号。

公告称，开展商业不动产 REITs 有助于盘活旗下商业不动产资产，促进商业不动产领域投资的良性循环，增强公司可持续经营能力。

万科海南负责人回应团队解散退地传闻 称不属实

11 月 11 日晚，万科海南一主要负责人针对近期网上流传的 " 万科海南区域团队解散、开始退地 " 等消息回应称 " 不属实 "。

数名近期从万科海南离职的员工证实，有关团队解散、批量退地的说法不实。

万科海南区域未出现团队解散或退出经营的情况，多个在建项目仍在正常推进。

来源：观点网

责任编辑：远方