最近，山姆正式官宣：广州首家单层标杆店，签约落地花都。

这是山姆在广州拿下的第 6 个据点。

看下布局，山姆已经把广州从南到北、从东到西，差不多画了个圈。

而反观开市客（Costco），却像个充满神秘感的 " 渣男 "。

跟天河、黄埔、白云、荔湾、增城传了个遍的绯闻，至今连个确切的官宣都没有。

今天我们就来盘一盘，广州高端仓储超市这场暗战，到底在玩什么局？

山姆这一招很稳：先试水，再开大店

回顾这次花都拿下全市首个 " 山姆单层标杆店 "，其实一点都不意外。

山姆的算盘打得噼里啪啦响，主打一个数据说话。

去年 10 月，山姆先在花都落了一个云仓，靠外卖配送积攒订单。

整整 8 个月，订单量、复购率、会员活跃度，花都人的消费底细被摸了个底朝天。

结果也很直接，花都官方披露，云仓运营以来，业绩稳居广州山姆云仓前列。

跑了约 8 个月后，花都区政府正式与沃尔玛中国签约，实体店落地进入实质阶段。

这就是典型的 " 先仓后店 "。

而且，花都这家店还有一个亮点：单层标准店。

很多人逛过山姆都懂，推着一辆装满货的大购物车上下扶梯，多少有点麻烦。

花都店直接做单层铺开，视野更开阔，动线更顺，买完东西也更方便装车走人。

花都山姆会员商店效果图 （来源：花都发布）

再加上约 1100 个停车位，对山姆这种一家人开车来囤货的业态来说，体验感会更友好。

据数据显示，花都 2025 年社消零总额达到 885.78 亿元，消费基础本来就不弱。

山姆这次落子，既是在补广州北部的空白，也是在把自己的广州版图继续织密。

值得一提的是，就在今天（6 月 22 日）上午，保利斥资近 6.75 亿，火速拿下了花都中轴天贵北路以东的一宗宅地。

重点是，网传这家单层山姆，就落在这块新地的正北侧。（具体以官方公布信息为准）

开市客 " 暧昧打法 "：传遍全城，就是不官宣

看着山姆越开越多，大家自然会问一句：

开市客到底还在等什么？

其实，就在大家还在争黄埔还是白云的时候，开市客已经悄悄从另一个方向杀进来了。

今年 5 月，开市客全国首家官方旗舰店低调入驻京东。

广州仓同步上线，本地下单，次日直接送到家。

（相关阅读：悄悄入驻！开市客已杀到广州！可次日送达！）

不过，线上终究替代不了线下。

能在大卖场里推着购物车慢慢逛，才是仓储会员超市最核心的体验。

真不能怪广州各区不努力，主要是开市客的选址条件硬得像块铁。

它压根不在乎商圈有没有人流，它盯上的是 " 全家出动、开车囤货 " 的自驾客群。

业内公认，开市客开一家店，硬件门槛大概是这样：

要大且方正，至少 5 万到 6 万平方米；

车位要管够，绝不能少于 1500 个；

交通不能堵，必须紧靠主干道或快速路；

周边还得有一大批愿意掏年费、能持续复购的中产家庭。

按这套标准，广州哪个区都有自己的短板。

所以，开市客迟迟没有官宣，不代表广州没有吸引力，也不代表它不想来。

更可能是它还在敲定一个足够匹配的位置。

开市客首店悬念：天河、黄埔、白云谁能抢到？

为了拿下广州首店，各区可谓是八仙过海。

简单梳理一下，市场讨论最多的几个方向，大概是这样：

目前的战局非常微妙：

黄埔追了开市客好几年，地块交涉未果，干脆转身投进了山姆的怀抱。

不过，黄埔这张牌也还没完全翻篇。

5 月份，老黄埔丰乐广场一带又传出开市客消息。

原因是横沙社区留用地控规调整里，两宗商业地块合并成超 4 万㎡整幅地块，还新增公共停车场、拓宽周边道路。

（相关阅读：商地调规！" 渣男 " 开市客，确认落户黄埔？）

单看这些动作，确实很像在给大型仓储会员店提前 " 补条件 "。

天河作为商业老大哥，网传正计划让开市客落地奥体优托邦。

那里有现成的场地、地铁、加油站，出门就是广园快速路，条件确实诱人。

不过，天河高昂的开发成本，与开市客偏好低价拿地自建的 " 抠门 " 重资产模式，还需要一番博弈。

而白云新城，目前在业内看来是 " 逻辑上最自洽 " 的选择。

从选址逻辑看，它的优势在于 " 比较均衡 "：

既在主城区范围内，又不像天河那么寸土寸金；

既能承接老城家庭客群，也能向北连接机场、白云站、广州北部居住区。

拿网传的云山 CorePark 来说，46.5 万㎡的巨大体量，轻松装下 2 万㎡卖场和 3 万㎡停车场。

加上机场高速、广园快速以及 3 条地铁线的加持，半小时就能把珠江新城和广佛周边的客流全吸过来。

（相关阅读：广州再添王炸！9 个山姆那么大！商业巨无霸年底开业！）

云山 CorePark 效果图 来源：金铂商业

此外，番禺最近也有新传闻。

有网友称，开市客或在番禺多个备选地块中，看中了华南轮胎厂地块，这个消息目前也没有官方确认。

但番禺有南站、万博、大学城、市桥等客群支撑。

如果真有合适的大地块，也确实具备参与 " 抢客 " 的想象空间。

当然，传闻归传闻。

广州首家开市客到底花落谁家，最后还是要等官方消息。

高端仓储超市的竞争，表面上看，是谁的烤鸡更香，谁的牛肉更好买，谁家的大包装更划算。

往深了看，其实是城市消费版图的一次重新分配。

山姆用越来越密的门店布局，正在把广州家庭的囤货半径越压越短。

开市客则还在等那个最合适的落点。

深圳开市客（来源：costco 官网）

它最终如果落在天河，可能代表广州核心商圈继续升级；

如果落在白云，可能意味着广州北部消费能级再被推高；

如果杀出一个新板块，也会重新搅动大家对城市商业格局的判断。

所以现在的问题来了：

广州首家开市客，最后会落在哪里？

天河、黄埔、白云、番禺，还是又有新的答案？

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