观点网讯：8 月 26 日，万达酒店发展有限公司公布截至 2026 年 6 月 30 日止六个月的中期业绩。期内，集团收益维持稳定，约 5720 万港元，与 2025 年上半年持平。

投资物业租赁收益微增 1.1% 至约 4660 万港元，主要由于万达广场满租率、客流量上升及租户年度税前销售额增长。海外买卖及租赁物业收益减少 4.1% 至约 1060 万港元，因芝加哥项目平均租金水平下跌。

销售成本减少 41.3% 至约 1040 万港元，其中海外物业销售成本大减 62.5%，主要因将 16 个公寓单位转让予 CPE 后，物业管理费及维修保养成本减少。

毛利及毛利率分别约为 4680 万港元及 81.7%，较 2025 年上半年的 3940 万港元及 68.9% 有所提升。投资物业租赁毛利率微增至 87.0%，海外物业毛利率由负转正至 58.7%。期内录得投资物业估值亏损净额约 677.3 万港元，因万达广场价值较 2025 年 12 月 31 日减少。

分部业绩方面，投资物业租赁分部溢利减少 17.0% 至约 3370 万港元，主要受估值亏损影响；海外物业分部亏损收窄 36.9% 至约 670 万港元，因成本减少但被物业税项开支增加部分抵销。

其他开支净额大幅减少至约 140 万港元，因剔除附加税、汇兑亏损净额减少及剔除持作待售物业减值拨备。行政开支增加 42.6% 至 1880.7 万港元，占收益比率升至 32.9%，主要因芝加哥物业税项开支增加。融资成本维持极低水平，约 2.9 万港元。所得税开支减少至约 1055.1 万港元，因本期无额外预扣税。

期内溢利为 876.4 万港元，较 2025 年上半年的 1480.7 万港元减少；母公司拥有人应占溢利为 773.8 万港元，非控股权益应占溢利为 102.6 万港元。

于 2026 年 6 月 30 日，集团资产净值约 19.82 亿港元，母公司权益持有人应占权益约 18.34 亿港元，均较 2025 年 12 月 31 日有所增长。现金及受限制银行结余约 5.385 亿港元，流动比率 1.65，无计息贷款。

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