观点网讯：7 月 20 日，中金发表报告，预测华润置地上半年核心净利润按年跌 0.6% 至 99 亿元，略好于市场预期；收入料按年跌 19% 至 773 亿元。

报告指出，房开业务结算体量降逾两成，利润率因结算节奏按年边际承压，加之老库存计提减值。经营性业务收入整体约一成增长，成都万象城证券化产品发行贡献出表收益。华润置地上半年权益拿地金额 284 亿元，按年跌 12%，对应拿地强度 35%，集中在深圳、北京、成都等地。

销售方面，公司上半年实现签约销售金额 1,165 亿元，按年增长 5.6%。中金预计公司全年核心净利润按年低个位下行；考虑到开发结算量下降，小幅下调公司 2026 及 2027 年业绩 6% 及 6%，至 218 亿元及 227 亿元。

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