观点网讯：7 月 28 日，永旺 ( 香港 ) 百货有限公司宣布，其全资附属公司永旺 ( 广东 ) 商业有限公司于联交所交易时段后与业主订立补充租赁协议，内容涉及延长固定年期及下调每月租金及每月管理费。

原租赁协议于 2017 年 5 月 19 日订立，租期 20 年，物业位于广东省佛山市南海区大沥镇联滘滘口路 13 号地下一层至地上三层，由集团用作零售业务。根据原协议，截至 2026 年 10 月 19 日止期间应付租金总额（不含税）约人民币 4760 万元，管理费总额（不含税）约人民币 2560 万元；自 2026 年 10 月 20 日起至 2037 年 7 月 19 日止期间应付租金总额（不含税）约人民币 9520 万元，管理费总额（不含税）约人民币 5130 万元。

补充租赁协议将不可提前终止的截止日期由 2026 年 10 月 19 日延长至 2029 年 10 月 19 日，此后永旺 ( 广东 ) 可发出 6 个月事先通知终止协议。自 2026 年 10 月 20 日起至 2037 年 7 月 19 日止期间，应付租金总额（不含税）下调至约人民币 7790 万元，管理费总额（不含税）下调至约人民币 4200 万元。截至 2026 年 10 月 19 日止期间的租金及管理费维持不变。

根据香港财务报告准则第 16 号，订立补充租赁协议构成租赁修订，导致终止确认约人民币 1139 万元的使用权资产。由于该使用权资产减少额按上市规则所界定之若干适用百分比率超过 5% 但低于 25%，故订立补充租赁协议构成须予披露交易。

永旺 ( 广东 ) 自 1995 年起一直根据原租赁协议于该物业经营零售业务。

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