5 月 13 日，剂泰科技（07666.HK）正式登陆港交所，成为中国乃至全球 AI 药物递送领域以 " 平台合作 + 管线授权 " 双轨并行模式登陆资本市场的代表性企业。

仲量联行评估及咨询团队凭借在生命科学地产领域的深厚积累，受客户委托，为本次 IPO 提供了物业评估服务，为投资者呈现清晰、透明的信息基础。

剂泰科技（北京）股份有限公司创立于 2020 年，总部位于北京，现已发展成为集 AI 纳米材料平台研发、自研管线推进及商业化合作于一体的全球 AI 药物递送领跑者。通过整合干湿实验数据、生成式 AI 算法与高通量筛选，剂泰科技自主研发全球首个 AI 驱动、规模最大的 NanoForge 纳米递送平台，集成了四项首创的突破性底层技术，拥有全球规模最大、最多元化的脂质库。在持续推动创新药研发向标准化、智能化升级的进程中，剂泰科技已成为中国前 15 大顶尖生物技术企业中，目前唯一在 AI 药物递送领域实现全球技术领先的标志性力量。

本项目是仲量联行在生命科学及 AI 制药赛道港股 IPO 物业评估领域的又一标杆实践。凭借对生物医药研发中心、精密实验室等新型产业不动产的深度理解，仲量联行精准捕捉了此类资产在专业化配置与高技术壁垒下的核心价值。面对当前中国生物技术突破催生的规模化空间需求，以及全球跨国授权交易活跃推动创新药企从 " 轻资产 " 向 " 重研发 " 转型的行业趋势，仲量联行充分发挥国际化标准与本地化执行的双重优势，依托覆盖全球的评估网络，为剂泰科技提供全流程物业评估服务，以国际化标准为创新药企的资本化路径提供坚实背书。

这一合作的背后，正契合了仲量联行长期以来对中国生命科学产业的深度洞察与服务。当前，生命科学领域正迎来三大结构性变革：

一是 " 出海常态化 "，

这对企业在全球范围内的研发创新与资产配置对跨境合规评估提出了更高要求；

二是从 " 轻资产 " 向 " 重研发 " 的范式转移，

生物技术突破与跨国许可交易的活跃，反向推动企业加大对高标研发中心与精密实验室等核心物理载体的战略投入；

三是 " 精细化运营 "，

资本市场的理性回归使得企业必须在降本增效与全球战略投资之间找到精准平衡，这也让产业不动产的 " 隐性价值 " 与资金使用效率成为企业跨越周期的核心要素。

放眼未来，作为战略性新兴产业，中国依然将是生命科学行业研发、运营的乐土和广受青睐的投资目的地。作为生命科学领域专业的房地产合作伙伴，仲量联行将持续通过构建多维评估模型、提供全生命周期的评估与咨询方案，助力更多中国原研力量稳健对接国际资本市场。