延续 " 小阳春 " 的热度，在刚刚过去的 " 红五月 "，百强房企销售持续回暖。

根据中指研究院、克而瑞研究中心等数据统计，今年前 5 月，虽然百强房企的销售额同比下降，但是已经连续 3 个月收窄。

据中指研究院数据，2026 年 1 — 5 月，TOP100 房企销售总额为 12292.3 亿元，同比降幅较 1-4 月缩小了 4.7 个百分点。

从更具含金量的权益销售额榜单来看，TOP100 房企权益销售额为 8601.5 亿元，权益销售面积为 4136.1 万平方米。

对于房企销售行情的判断，中指研究院企业研究总监刘水分析称：" 短期来看，随着半年报节点临近，房企营销力度有望加大，叠加核心城市优质项目陆续入市，重点城市新房市场或将获得一定支撑，但城市间、项目间的分化格局仍将延续。"

中海、保利销售额差距缩小

根据中指研究院发布的 2026 年 1 — 5 月房企销售业绩数据，房企销售额（即 " 全口径销售额 "）前三名依然保持 " 保中华 " 的座次：保利发展 1053 亿元，中海地产 1030 亿元，华润置地 935 亿元，只有保利发展、中海地产两家房企销售额突破亿元。

从前三名阵容来看，中海地产与第一名保利发展的销售额差距依然在变小，也就是说，今年行业销冠存在变数，中海地产有可能赶超保利发展——这也将成为今年房企销售排行榜的一大看点。

从 " 含金量 " 更高的权益销售额榜单来看，中海地产已然位居首位，权益销售额为 947.6 亿元，第二名保利发展为 830 亿元，华润置地与前两名有一定差距，对应权益销售额为 660.5 亿元。

从 TOP5 排名来看，招商蛇口、绿城中国依然位居第四名和第五名的位置，差距在缩小，对应销售额分别为 759.4 亿元和 737 亿元。值得关注的是，在权益销售额榜单中，建发房产已经超过绿城中国，来到第五位。

5 月份，TOP10 的阵容排位延续了 4 月的格局。其中，万科销售额 276.5 亿元，位居 TOP10 的末尾，且与第 9 名滨江集团 336 亿元的销售额差距拉大。除万科外，前 9 名房企的销售规模均达到了 300 亿元门槛之上。

2026 年 1 — 5 月，百亿房企 28 家，较同期减少 5 家；五十亿房企 53 家，较同期减少 11 家。对此，刘水指出，百亿企业数量减少其实是房地产行业告别 " 高杠杆、高周转 " 旧模式，走向 " 高质量、可持续发展 " 新周期的必然阵痛与积极信号。

典型房企 5 月销售额环比增长 11%

" 红五月 " 延续了 " 小阳春 " 的市场热度。据克而瑞研究中心数据，典型房企在 5 月也实现了单月销售权益金额 2273 亿元，环比增长 11%。

从龙头房企表现来看，中海地产、华润置地、招商蛇口、建发房产、保利置业、北京城建、联发等企业销售业绩同比均有增长。同时，也有中建系的中建东孚、中建壹品、中建玖合、中旅投资以及民营房企邦泰集团、星河地产等企业崭露头角。

从政策端来看，" 红五月 " 热度延续与政策发力相关。据中指研究院统计，2026 年 1-5 月全国各省市（县）出台政策超 430 条。从政策方向上看，涉及优化限制性政策、调整公积金贷款、发放购房补贴、完善城市更新相关配套政策等内容。上海、广州等地推进收购二手房开展 " 以旧换新 "，进一步打通一二手置换链条。

"5 月政策层面延续稳市场基调。随着年中销售节点来临，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大。" 中指研究院高级分析师郑俊彤表示。

上海易居房地产研究院院长丁祖昱表示，与往年 " 小阳春 " 热度集中于 3-4 月不同，今年 5 月核心城市表现活跃，市场热度依旧保持，没有出现明显回落。部分城市二手房热度甚至由点到面传导提升，并逐步带动新房市场。可以看到，当前房地产市场仍在持续修复过程中，市场信心也在逐步恢复，2026 年是行业底部确认关键期。

新京报贝壳财经记者 徐倩

编辑 杨娟娟

校对 杨利