栋察楼盘

保利发展近期新增 6 个住宅地块

6 月 11 日，保利发展控股集团股份有限公司发布公告，披露了近期新增房地产项目情况。

根据公告，自公告编号 2026-038 披露以来，保利发展新增加房地产项目 6 个，均为招拍挂获取的住宅地块。

此次新增项目分布于北京、上海、合肥、郑州四座城市，6 个项目总用地面积 15.99 万平方米，总规划容积率面积 42.17 万平方米，保利发展需支付总价款 77.02 亿元。

具体来看，北京丰台区项目用地面积 3.60 万平方米，支付价款 41.54 亿元；上海两项目分别位于虹口区与青浦区，合计支付价款 19.71 亿元。

此外，合肥包河区项目支付价款 7.92 亿元。郑州两项目分别位于中原区与金水区，权益比例分别为 83% 和 70%，合计支付价款 7.85 亿元。

未来科学城底价 9.09 亿元摘得北京昌平朱辛庄涉宅地

6 月 11 日，北京成功出让一宗朱辛庄涉宅用地，收金 9.09 亿元。

该地块编号为京土储挂 ( 昌 ) [ 2026 ] 024 号，位于昌平区朱辛庄新区，土地出让面积 2.35 万㎡，规划建筑面积 5.33 万㎡。最终北京未来科技城昌信置业有限公司以总价 9.09 亿元竞得，成交综合楼面价 17055 元 /㎡，溢价率 0%。

地块包含住宅及多功能用地，其中住宅部分成交价 7.6 亿元，剔除公建后住宅楼面价 24025 元 /㎡。该地块邻近地铁 8 号线与昌平线，周边生活配套完善。

对比周边历史成交，西侧中海项目 2025 年成交综合楼面价 24807 元 /㎡，大华项目 2023 年成交楼面价 35475 元 /㎡。

南京江北高新两宗地块底价 5.2 亿成交

6 月 10 日，南京江北新区高新板块成功出让两宗地块，均以底价成交，分别由江北产业投资集团和北联建设竞得。

其中，NO. 新区 2026G11 住宅地块经过 1 轮竞拍，最终以 37671 万元底价成交，成交楼面价 7708 元 /㎡。该地块位于高新路以东、龙山南路以南，出让面积 27152.53㎡，规划为二类居住用地，容积率 1.01＜Far ≤ 1.8。值得注意的是，该地块原为教育用地，曾计划建设国际学校，后于 2025 年 9 月调整为住宅用地。

另一宗 NO. 新区 2026G07 地块为商办混合用地，同样经 1 轮报价，由北联建设以 14253 万元底价摘得。该地块位于学府路以南、创业路以东，紧邻南京大学浦口校区及东南大学江北校区，未来将服务于周边高校教职工及企业配套需求。

此次出让的 G11 地块周边配套成熟，临近在建侨康路学校、兰新路幼儿园及规划中的中大医院江北新院区，距离地铁 S8 号线高新开发区站约 1 公里。区域内二手房价格稳定在 1.8 万至 2.2 万元 /㎡之间，市场供需相对平衡。

重庆北碚供应 51 亩江景宅地 起拍总价 2.23 亿元

6 月 11 日，重庆市公共资源交易服务中心发布 1 宗商住类国有建设用地使用权公开出让公告。

该地块编号为北碚区 G01 单元 01 街区 003 地块，位于北碚城南板块，临近嘉陵江，土地性质为二类居住用地，土地总面积 51 亩，可建体量 5.11 万平方米，容积率 1.50，公告总金额 2.23 亿元，起拍楼面价 4360 元 /㎡，保证金 4457 万元。

该地块出让时间为 2026 年 6 月 30 日。

来源：观点网

责任编辑：大伟