6 月 11 日晚间，天地源（SH600665，股价 4.07 元，市值 35.17 亿元）披露股票交易异常波动公告称，公司股票于 6 月 10 日、6 月 11 日连续两个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计超过 20%，构成股票交易异常波动。

就股价异动进行提示的同日，天地源披露，正在筹划部分房地产开发业务相关资产及负债出售事项，交易意向方为实际控制人西安高科集团有限公司或其指定的关联方。

业绩连续亏损   市净率显著高于行业

天地源主营业务为房地产开发与经营，近年来面临一定的经营压力。根据公告披露的财务数据，公司 2025 年经审计实现营业收入 60.95 亿元，归母净利润为 -13.01 亿元；2026 年一季度未经审计营业收入 9.20 亿元，归母净利润为 -1.57 亿元。

股价连续两天涨停的背景下，天地源特别提示了二级市场交易风险。

截至 2026 年 6 月 11 日，天地源市净率为 2.48 倍，而其所处的房地产行业最新市净率仅为 0.86 倍，公司市净率显著高于行业平均水平。公司股价短期波动幅度较大，天地源提醒投资者理性投资，注意二级市场交易风险。

此外，天地源发现有投资者关注公司推进新产业落地相关信息，在公告中介绍，截至目前相关事项无实质进展。

经公司自查并向控股股东及实际控制人核实，除正在筹划的资产出售事宜外，不存在应披露而未披露的重大事项，包括但不限于重大资产重组、股份发行、股权激励等重大事项。

同日披露拟向实控人出售部分资产

上述资产出售事宜也在 6 月 11 日晚间被公开披露。

根据公告，天地源正在筹划将部分房地产开发业务相关资产及负债出售给实际控制人西安高科集团有限公司或其指定的关联方。本次交易预计构成关联交易，但不影响公司股权结构，不会导致控股股东发生变更。

公告显示，本次交易尚处于前期筹划和内部沟通阶段，公司尚未与交易对方签署意向协议，是否构成重大资产重组尚无法确定。交易标的涉及的具体范围尚需交易双方进一步协商确定。

对于本次交易的目的，天地源表示，如能顺利完成，预计将降低公司资产负债率，优化资产结构。

从交易对方来看，西安高科集团有限公司为国有独资企业，注册资本 50 亿元，主营业务涵盖基础设施、园区和房地产建设投资和运营等领域。财务数据显示，截至 2025 年 12 月 31 日，西安高科集团有限公司资产总额为 2246.02 亿元，资产净额为 225.93 亿元，2025 年度营业收入为 318.38 亿元，净利润为 -20.06 亿元。

天地源同时就此事提示了多项风险：由于本次交易尚处于筹划阶段，具体交易标的资产范围、交易价格等要素均未最终确定，交易双方尚未签署任何协议，交易方案仍需进一步论证和沟通协商，并需按照相关法律法规及公司章程的规定履行必要的决策和审批程序。