6 月 11 日，山姆市中店建设工程、用地规划许可批前公示，项目从拿地到规划、用地规划公示历时 40 余天。随着山姆二店走进现实，济南将成为山东首个拥有 " 双山姆 " 的城市。

济南山姆二店项目名称为南北康分水岭路南 B-3-1 地块，位于市中区十六里河街道办事处分水岭路以南、南康路以西，在 2026 年 4 月 27 日挂牌出让，土地出让面积 28341 平方米，成交价 12829 万元，为济南中盛商业管理有限公司摘得。

从该项目建设工程、用地许可批前公示披露的经济指标看，济南山姆二店建筑规模略小于首店。B-3-1 地块规划用地面积 28341 平方米，总建筑面积 78557.17 平方米，其中，地上建筑面积 25308.62 平方米、地下建筑面积 53248.55 平方米。项目机动车停车位 1000 个，全部位于地下；非机动停车位 624 个，全部位于地上。济南山姆首店经济指标显示，项目用地面积 30609 平方米，总建筑面积 80496.33 平方米，其中地上建筑面积 24148.66 平方米，地下建筑面积 56348.17 平方米，机动车停车位 1100 个，非机动车位 573 个。

根据建设工程规划许可信息，济南山姆二店将建设一座地上 2 层、地下 3 层的单体建筑，总高 24.8 米。卸货区位于分水岭路南侧，3 个地下车库出入口分别位于分水岭路南侧、规划道路北侧，建筑出入口位于规划东一路。另外，从公示的外立面图和平面图上能看到，建筑外立面采用灰色、银白色、银灰色铝板以及灰色石材、银白色张拉网设计，带有蓝色的 " 山姆 logo" 和 " 山姆会员店 " 等字样。

一个月之内，山姆会员商店济南首店开张、二店规划公示，形成 " 东高新、南市中 " 的双核心布局，是济南城市消费能级提升的重要标志。一方面，山姆二店周边辐射周边华润、领秀城、南北康现状社区、中海国际等大型居住区，填补南部高端仓储零售的市场空白。另一方面，今年以来，济南市消费品市场实现较快增长，1-4 月份，全市限额以上单位消费品零售额 709 亿元，同比增长 6.0%。

来源：济南市自然资源和规划局

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