6 月 15 日，中国建筑材料流通协会发布 2026 年 5 月全国建材家居景气指数（BHI）。数据显示，5 月 BHI 指数达 129.68，环比上涨 13.60 点、同比上涨 3.96 点；全国规模以上建材家居卖场单月销售额 1286.94 亿元，环比大幅上涨 15.07%、同比上涨 2.86%，终端消费迎来集中回暖。不过行业修复仍不均衡，1-5 月卖场累计销售额 5484.96 亿元，同比小幅下跌 4.01%，结构性分化成为当前家居行业的核心特征。

5 月家居市场迎来拐点

存量改造成行业定盘星

本次市场阶段性回暖，由三大核心利好叠加驱动。

第一：五一黄金周释放线下消费活力，带动家居选购需求集中释放；

第二：5 月进入传统婚庆、家装旺季，刚性装修需求稳步释放；

第三：上海、重庆、江苏、福建等十余省市，集中落地家居以旧换新政策，扩容智能家居、厨电、适老化家居专项补贴，叠加各大卖场促销活动，大幅提振终端客流与成交，推动家居消费稳步复苏。

存量改造扛起行业增长大旗

上游房地产政策持续加码，为家居市场托底赋能。5 月 28 日，国务院印发《城市更新 " 十五五 " 规划》，将城市更新列为核心发展主线，明确存量房转保障房、城中村改造、老旧小区提质、住宅品质升级等核心举措。地方层面同步发力，武汉出台 " 汉七条 "，京沪优化限购限贷、公积金额度政策，多地放宽二手房置换规则、降低交易门槛，重点激活住房改善与存量置换需求。

新房市场城市分化格局显著，一线及强二线城市主打高端改善楼盘，拉高市场均价；三四线城市依旧以刚需楼盘降价走量为主。整体来看，全国新房成交规模仍处于历史低位，仅重点城市成交量小幅修复，传统新房家装需求增长乏力。

相较新房市场，二手房市场筑底回升态势明确，成为家居消费的核心增量。5 月全国百城二手住宅价格跌幅持续收窄，市场回暖信号清晰。二手房交易升温，直接带动存量房全屋焕新、厨卫局部改造、适老化翻新、家居品质升级等需求集中爆发。叠加城市更新、老旧小区及城中村改造工程全面推进，存量改造市场已成为家居行业最稳定的核心增长极，有效对冲了新房开工不足带来的需求缺口，支撑行业保持韧性运行。

客流暴涨 行业长期信心稳固

从细分指数来看，5 月家居行业呈现客流旺、信心缓、分化加剧的鲜明特点。其中人气指数表现最为亮眼，数值达 213.23，环比暴涨 55.67 点，是拉动 BHI 回升的核心动力。政策补贴、假期消费热潮与门店促销三重加持，彻底激活线下消费场景，终端门店客流大幅攀升，为经销商、家居门店带来充足成交机会。

宏观层面，5 月制造业 PMI 回落至 50.0% 荣枯临界线，制造业扩张动能放缓、行业分化加剧。传导至家居产业链，传统地产链建材、基础家居配套品类需求疲软；而适配城市更新的节能门窗、环保涂料、防水管材、装配式家装、适老化家居等细分赛道，需求旺盛、景气度居高不下。同时市场主体差距拉大，大型企业依托资源、渠道优势稳健发展，中小微企业则面临订单不足、资金承压、成本波动等经营难题。

抓政策红利 跳出低价内卷

随着新房红利逐步消退，家居行业已进入深度分化、提质升级的新阶段，低价内卷的粗放式发展模式已然失效。结合当前市场趋势与政策导向，家居企业可聚焦三大方向，把握新一轮增长机遇。

首先，深耕存量核心赛道，抢抓政策红利。企业需紧跟城市更新、家居以旧换新两大政策风口，将业务重心从新房装修转向二手房焕新、老旧小区改造、局部家装、适老化改造等增量市场，针对性研发适配旧房改造的轻量化、高适配产品，打造一站式翻新解决方案，精准匹配市场刚需。

其次，开拓海外市场，拓宽增长底盘。面对国内存量竞争加剧的格局，积极布局东南亚、中东、俄罗斯等海外新兴市场，依托国内成熟的供应链与制造优势，构建国内外双循环发展模式，对冲国内市场波动风险。

最后，强化产品与服务，打造差异化优势。摒弃低价竞争思维，聚焦绿色环保、智能家装、品质升级等主流趋势，持续打磨产品力；同时完善设计、安装、售后全链条服务体系，强化品牌核心竞争力，实现高质量稳健发展。

整体而言，5 月家居市场的回暖，并非短期行情反弹，而是行业增长逻辑迭代的信号。未来存量改造将长期成为行业主线，顺势布局、精准深耕、提质增效，将是家居企业穿越行业周期、实现突围的关键。