由于韩国三星电子和 SK 海力士员工陆续获得数亿韩元绩效奖金，购房需求大幅激增，韩国部分公寓价格已上涨 1 亿至 2 亿韩元（约合 44.2 万至 88.4 万元人民币）。

业内人士指出，韩国半导体行业绩效奖金的大幅提高直接刺激了购房情绪。

位于首尔西南约 50 公里的京畿道华城市东滩区作为大型半导体工厂聚集地，成为本次楼市热潮的焦点。6 月 2 日，一位持牌房地产经纪人表示：" 每天都有四五组来自三星电子和 SK 海力士等企业的员工前来咨询房产，咨询量是往年的两到三倍。"

▲   京畿道东滩区成为本次楼市热潮的焦点（图源：nate news）

因为购房热情高涨，房价也水涨船高。该经纪人补充道：" 仅与一个月前相比，主要公寓的挂牌价最高已上涨了近 2 亿韩元（约合 88.4 万元人民币）。随着乐天城堡公寓价格飙升，附近浦项、韩华等公寓的价格也在跟涨。"

韩国房地产研究院 6 月 18 日发布的 6 月第三周公寓价格周度数据显示，东滩区较前一周上涨 2.22%，明显呈现 " 牛市 " 迹象。此前，该地区在 4 月最后一周的涨幅为 0.20%，之后逐周递增至 0.25%、0.35%、0.46%、0.49%、0.60% 和 1.98%。

近期首尔房价快速攀升，不到半年累计涨幅已接近 10%，而特定区域一周内涨幅超过 2%。据韩国房地产研究院自 2012 年 5 月起统计的公寓价格数据，首尔都市圈出现如此高的单周涨幅，10 多年来也仅发生过数次。

不过，随着房价快速上涨，部分潜在买家开始观望，咨询量也有所下降。

东滩站附近清溪洞的房地产经纪人表示：" 本月初看房和咨询量很多，但最近由于要价涨幅过大，前来咨询的人明显有所减少。" 另一位经纪人代表也称：" 附近公寓价格在过去几周上涨了数亿韩元，潜在买家咨询量大幅下降。"

东滩站尹大藏房地产经纪公司的 CEO 尹基元称：" 业绩奖金发放后两周内交易量增加、价格飙升，但过去十天市场趋于平静。由于实际交易数据需在合同签订和融资完成后才记录，经纪公司公布的指数与真实交易量之间还存在两到三周的时滞。"

红星新闻记者 周月潇