▲集美万达广场

6 月 22 日讯（导报记者 孙春燕）酝酿一年多的万达 500 亿元自持广场资产转让计划，在福建迎来集中落地期。导报记者昨日获悉，位于厦门集美、莆田、泉州浦西的三家万达广场已于近日完成股权交割，由太盟、弘毅两大头部资本接盘。此外，厦门湖里万达、福州金融街万达股权变更手续也在有序推进中。

这场大规模资产减负动作，标志着万达商业模式深度转型，更揭开了厦门商业地产存量博弈、精细化升级的全新格局。

福建 5 家万达要转让

集美万达率先易主

据悉，这场全国瞩目的资产处置，早在去年 5 月就敲定框架：万达商管打包出让全国 48 家自持万达广场 100% 股权，整体交易对价约 500 亿元，这也是近年来国内商业地产最大规模资产转让案之一。

福建共有 5 家万达广场纳入出让名单，其中厦门两家，分别是集美万达、湖里万达，另外三家为莆田城厢万达、泉州浦西万达、福州金融街万达。

今年以来，福建交割进度领跑全国，十余日内三家广场密集完成工商变更，万达系股东全面退出。其中，厦门集美万达广场于上月率先完成转让，原股东大连万锐、大连万达锐驰全部撤资，接盘主体为大连智新盟商管，背后是太盟 PAG 牵头，腾讯、京东、阳光人寿组成的投资联合体，本月初，莆田城厢万达也归入同一运营平台，泉州浦西万达则由弘毅投资旗下合伙企业接手。

这并非万达首次在厦调整资产布局。早在 2024 年初，殿前万达相关商管公司就已完成股权转让，交由本地企业运营。集美万达则是厦门首个完成整体产权易主的核心自持万达项目，业内预判，湖里万达广场的股权变更流程也将很快落地。

换房东不换运营

市民消费场景保持不变

本次资产转让最大的特点是 " 产权易主、运营不变、招牌不改 "。新资本全面接手物业股权后，万达商管团队将继续驻场运营，全权负责商场招商、营销活动、物业服务等日常工作，" 万达广场 " 品牌名称不变，场内餐饮、零售、影院等现有商户不会出现集中撤店、大规模调整。简单来说，只是背后 " 房东 " 换了人，逛街、吃饭、观影的消费场景维持原样。

虽然表层消费场景无变化，但顶层资本格局与未来发展路径已悄然更新。集美、莆田万达归属太盟投资联合体，未来将重点发力数字化运营，依托险资优势深耕长期稳定的租金现金流；泉州浦西万达由弘毅投资掌控，将依托其成熟经验，重点盘活存量商业、优化业态结构。长期来看，两大资本差异化的运营思路，未来或将推动各项目针对性升级业态，适配区域消费新需求。

业内人士分析，此次 500 亿元资产打包出让，是万达 " 减负转型、轻装上阵 " 的核心战略落地。通过剥离自持重资产，万达快速回笼大额现金流、压降负债压力，彻底告别传统重资产扩张模式，全面转向输出管理、收取服务费的轻资产运营赛道。

此次厦门集美万达资产易主，也正式宣布厦门商业地产彻底告别增量红利，全面进入存量博弈新阶段。

" 早年万达落地时，厦门城市商业供给稀缺，单座综合体就能撑起整片区域的消费市场。" 深耕厦门商业多年的业内人士郭先生表示，如今岛内外新兴商业体扎堆落地，大悦城、万象城、世茂广场等多家优质商场同台竞技，老牌传统商场客流持续稀释，单纯靠地段 " 躺赚 " 的商业时代已彻底终结。

在业内看来，太盟、弘毅等头部私募资本入局，彻底改变了传统商业地产的盈利逻辑，不再依赖物业增值套利，而是聚焦长期稳定的租金收益与资产精细化运营。

2026 年福建省普通高校

招生咨询会（厦门专场）

暨国际教育展来了

6 月 29 日 09:00-13:30，2026 年福建省普通高校招生咨询会（厦门专场）暨国际教育展（以下简称 " 高招展 "）将在厦门集美新城市民广场城市展览馆（地铁 1 号线官任站直达）举行。本次活动面向所有考生及家长免费开放，不收取任何入场费用。

现场将汇聚近百所在闽招生的各层次高校，涵盖本科、专科等不同办学层次，覆盖综合、理工、师范、财经、医药、农林等多种类型。无论考生的分数处于哪个段位，是报考 " 双一流 " 高校，还是选择普通本科、优质高职院校，都能在这里找到目标学校。

各高校招办老师将亲临现场，面对面为考生答疑解惑，带来第一手、最权威的招生信息，包括学校办学特色、优势专业、历年录取分数线、今年招生计划、录取规则、就业前景等考生和家长最关心的问题。

本届高招展特别设立国际教育展区，港澳高校招生代表及多家优质留学机构将共同参展。现场将有资深留学规划师提供一对一专业建议，帮助考生家庭全面了解高考后出国留学的多种路径。

留学机构将现场提供以下服务：

高考后出国留学的多种模式介绍（如直申、预科、中外合作办学等）；

高考志愿全球填报攻略及国内与海外院校的合理规划；留学申请流程及文书准备的关键环节；

语言能力提升建议（如雅思、托福等考试备考策略）；

能力测评与职业兴趣评估，用以提升专业选择的精确度。

欢迎有意向的机构与企业咨询报名。

联系方式：高记者 15960236580