品质领跑同期，实探省府板块中铁璟和院！

此前班长和大家一起看过中铁开发的五号院、臻庭等项目，综合表现在同期、同类产品中都是佼佼者。

去年，滨湖区省府东板块中铁璟和院交付，据了解项目在建设过程进行了大范围品质提升，那最终会呈现什么样的品质？今天我们一起来看看！

中铁璟和院的位置是在滨湖区泉州路与迎淮路交口，属于省府东板块，旁有包河大道、紫云路、方兴大道和锦绣大道等多条城市主干道，距离地铁 5 号线 /7 号线义城站距离也很近，交通很便利。

小区的主入口在东侧泉州路上，大门采用半围合式的挑高入户门廊结构，两侧雪山蓝石材景墙对称排布，气场端正庄重。

顶部的圆形天光天井设计，则将自然光引入半封闭空间，让整个空间兼具灵动与质感。

进入小区，首先映入眼帘的是迎宾空间，步道两侧对称布局叠级水景与多层立体绿植，归家仪式感十足。

而整条动线最吸引人的，还是尽头的 " 山林溪涧 " 景观——高低错落的黑山石景墙搭配多级叠水瀑布，再辅以造型松与层次丰富的绿植点缀，非常雅致。

此外，中铁璟和院还在南门入口打造了一处沉浸式山水园林景观，临水而建的步道蜿蜒穿行，业主行走其间，可谓 " 曲径通幽、一步一景 "。

在小区内转了一圈，璟和院不仅绿化覆盖率超高，草坪占比也很低，目之所及全是层层叠叠的立体绿植组团。

同时，中铁在景观打造上，既不吝成本，又别具匠心。

比如大多小区都用夏鹃、毛鹃，但璟和院用的都是安酷杜鹃，春夏秋三季都能持续开花；园区内不仅有榉树、银杏、乌桕、香樟、樱花、金桂、红枫、朴树等常规景观树种打底，还搭配了百年丛生胡颓子、五谷树等市面少见的特色树种，很用心。

在小区中轴景观带上，璟和院还有一个戏水池很有特点，从上往下看是一幅梵高的 " 星空 " 画作，而且用荧光石铺就，夜间效果会格外惊艳。

阳光大草坪的一侧，是璟和院的儿童游乐区，具有占地面积大、色彩丰富、品类丰富等特点。

通过前面实拍图，大家不难发现璟和院的又一个亮点——南门水景旁有休闲景观亭、戏水池旁有大型景观亭、儿童游乐区旁有吧台，园区内更随处可见休憩区，让业主既能坐赏园区美景，又能同步看护玩耍的孩子，很贴心。

接下来我们到楼栋看看；

璟和院的外立面采用公建化设计，大尺寸落地窗在不同角度、光线下，折射出灵动多变的光影与光泽，整体线条干净利落，视觉效果简洁大气，拥有极强的产品辨识度。

入户大堂不同楼栋有所区别，整体以现代轻奢为装修基调，搭配多层环形水晶吊灯的暖光氛围，兼顾温度与质感。

再来看看架空层，中铁在璟和院架空层的打造上同样不吝成本，不仅地面、墙面全石材，水景池底用蓝钻石材铺就，设计风格也兼具现代感与艺术感，绝对要给好评！

在功能分布上，大型室内儿童游乐场、复式图书馆，以及内外交融的观景平台等空间，都让人印象深刻，给全龄段业主提供了绝佳的游乐、休憩、社交、观景和阅读场所。

室内这块，因为已经交付了，找朋友要了几张照片。

璟和院是装修交付，中铁对装修标准进行了大量升级，比如地砖尺寸由 600mm*1200mm 提标为 900mm*1800mm 规格，瓷面纹理调整为无限连纹；

厨房上下柜统一采用梦露金金属烤漆，热水器点位上移柜体内隐藏，吊顶增加回型线性灯；

卫生间洗手台台面选取鱼肚灰石材，卫浴柜面板材质调整为同厨房一致的梦露金金属烤漆；

室外窗框宽度由 20cm 调整为 7cm（内窗框为 15cm），让玻璃幕墙观感效果更佳；

……

升级后的室内用材用料、视觉效果确实都提升了不少。

最后看看地下车库，出入口采用大曲率弧形流线型坡道，满天星灯光下，仿佛流动的光影艺术长廊。

坡道衔接处，璟和院还设置了一处室内禅意枯山水造景，让视觉效果更加鲜活，很好的设计。

地库内，主行车道铝板 + 格栅吊顶、地面无极水磨石，全是高配。单元入户门采用大面玻璃 + 金属边框设计，星空顶也没有缺席，通透又高级，无可挑剔。

以上就是中铁璟和院小区内部情况，再了解一下外部配套。

教育资源方面，璟和院旁边有合肥市迎淮路幼儿园，以及上海路小学、上海路中学（在建）和上玺代建小学（建成未招生）等。

商业这块，项目北侧一路之隔是招商花漫里，可以满足日常生活所需。至于环境，周边以住宅、学校、办公、公园绿地为主，与包河大道中间还有地块相隔。

总体上看，中铁璟和院在进行大范围品质提升后，综合表现确实相当优异，在当下市场也是改善级主流标准。

希望中铁以后能多多拿地，开发更多高品质楼盘。

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