乐居财经  2026-07-04 22:11   9.8w 阅读

7 月 4 日，后海招商玺二批次观海旗舰大师高定美学样板间正式对外开放。深圳行业媒体悉数尽赏，更吸引众多峯层人士慕名而来。开放首日接待超 200 组，成为深圳顶豪市场今年以来备受瞩目的产品事件之一。

作为招商蛇口在后海打造的玺系 1 号作品，该项目曾在去年底一批次首开中创下 2 分钟售罄的纪录，至今仍是深圳楼市的日光神话，市场对二批次产品的期待，从未止息。

此次加推的二批次新品，占据整个项目中当之无愧的瞰海楼王位置，高区拥享 270 ° 双海湾无界视野，将后海的壮阔太子湾的从容同时纳入日常。

高定样板间延续玺系一贯的 " 全球一线大师领创 " 标准，打造约 247㎡与约 188㎡两套高定样板房，由召禾室内设计创始人 Chris 邵先生领衔执笔。以 " 跨文化叙事 " 为核心设计语言，专注于在东西方美学的对话中重塑空间的感官体验。这一次，他为后海招商玺带来两种截然不同的创作语言——建面约 247㎡「新繁美学」：以匠人手工温度融合当代精密工艺，将手作灵魂注入空间肌理，重新为豪宅注入手作的温度与叙事；约 188㎡「印象美学」：以自然光为空间主角，弱化硬边界，让居所成为捕捉光影瞬间之美的容器。

壹｜约 247㎡全景舱，为中国家族定制的一生之宅

备受期待的 247㎡全景舱户型，拥享 270 ° 环幕视野，约 59 米采光周长将双海湾的壮阔与从容，尽收于日常视野之中。

云端无界 IMAX 方厅，以无梁柱打断的开阔场域承载家族社交主场；中西双厨兼顾精奢生活与宴请仪序；独立三套房设计为代际共居中的每一位家人保留独立的私密疆域，

值得一提的是，主卧采用双开门仪制，行政主卧套房以 U 型洄游布局将睡眠区、步入式衣帽间与独立卫浴有序串联，真正诠释了楼王级水准的空中行政套房。

在美学营造层面，约 247㎡样板间以 " 新繁美学 " 为创作原点，通过有机的繁复、适当的科技与手工艺融合、跨文化符号的演绎，将手工艺的灵魂注入空间肌理，书写美学与温度。

在用材上，客餐厅双奢石背景墙，客厅采用客厅主背景墙选用一整块彩云玉大理石，天然流动的云纹完美复刻落日海滩、云卷云舒的惬意景致。

餐厅背景墙选用了巴西进口的整板青玉大理石，深邃而沉静，代表着生命的繁茂与家族的传承，中央岛台台身甄选彩云玉大理石，台面配以整板皇家白玉，温润细腻。

在主卧空间中，床头背景墙选用的是匠人以木为笔、以染色为墨，一笔一画拼贴出的立体画卷，演绎出层层推进的海浪意象。

大师的匠心不止于此。从全球甄选的珍稀奢石，到匠人纯手工打造的艺术拼花，再到液态金属饰面的现代精工，每一处选材、每一道工艺、每一个不易察觉的细节，共同构成这套大师高定美学样板的温度与深度，为深圳顶豪树立了玺系标准。

贰｜约 188㎡明星户型，可定制家族成长格局

约 188㎡明星户型，可以说是深圳核心区 200㎡以下的可定制户型之王。

该户型可自由切换三房尊享静谧格局或四房标准家族格局，户型与精装均可定制。无论是三口之家的品质栖居，还是三代同堂的从容共处，皆能找到最适配的空间方案。其独立双套房设计，为代际共居提供尊享私密的生活空间；约 45㎡U 型主卧套，以环幕风光尽染的开阔尺度，将窗外景观资源丰盈私藏。

在空间布局上，四开间朝南是约 188㎡户型最显著的产品特征。南向采光面最大化展开，确保主要起居空间与卧室均能获得充足的自然光照与通风条件。这一设计不仅提升了居住的舒适度，更在市场同面积段产品中建立起明确的差异化优势。

作为大师高定美学样板，约 188㎡户型演绎 " 印象美学 " 设计风格，灵感来自十九世纪法国兴起的印象派绘画。

设计师在创作中强调两个核心原则：

其一，把自然光当成最好的装饰，以大面宽窗户配合 270 ° 转角采光，让阳光成为空间的主角；

其二，弱化硬边界，墙角与材质衔接处做弧形收口处理，通过柔润的材质过渡消解生硬的线条切割。室内与窗外景观自然衔接，人在空间中不会感到局促或压抑，整体氛围敞亮而松弛。

这种以光为笔、以空间为画布的设计手法，将稍纵即逝的光影之美转化为日常的恒定底色，让空间本身成为一幅流动的印象派作品。

叁｜好房子展厅首度亮相，以底层系统定义终极居住品质

样板间开放当日，后海招商玺同步揭幕 " 玺系好房子 " 展厅。作为高交会上首个发布好房子落地体系的开发商，招商蛇口此次在后海招商玺项目全面应用 7 大维度、28 个模块，以领先行业的居住标准，从 354 项技术细节中将豪宅底层使用逻辑注入其中，实现为中国家族定制真正意义上的 " 一生之宅 "。

从采用 316L 医用级不锈钢水管与双环全屋活水系统构建的健康活水方案，到配置大金三管制空调实现除湿不降温、控温精度达 ± 0.5 ℃的舒适空气系统；

从 " 宁静住宅 " 背后的全链路静音深眠系统，到展示数十种全球甄选珍稀石材的奢石展区，好房子展厅以透明化的技术拆解与实物呈现，让来访者直观感知何为 " 看不见的地方才是真功夫 "。

这两套样板房是市面上少有的采用新繁美学和印象美学的大师高定作品，作为后海核心区 12 年断供后诞生的玺系 1 号作品，此次大师高定美学样板间的开放，不只是一次新品登场，更是招商玺系 " 为中国家族定制 " 理念在产品力层面的系统化诠释。从户型格局的家族考量，到美学空间的感官叙事，再到好房子体系的底层保障，后海招商玺正以全维产品力，持续回应市场对顶豪标准的期待。

此次加推的建面约 188-247㎡观海旗舰，占据项目瞰海楼王位置，高区拥享 270 ° 双海湾无界视野，堪称后海核心区不可复制的珍稀收藏。从一批次日光售罄到二批次样板间开放即引爆全城热度，后海招商玺以持续的现象级表现印证了玺系产品力的市场号召力。大师高定美学样板间现已正式开放，全城仰望，恭迎亲鉴。