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2026 年 1-6 月，保定房地产企业销售业绩 TOP10 合计成交金额为 46.37 亿元，销售面积为 40.10 万 m ²，国控置业、华中集团、爱情地产销售业绩位列前三甲。

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数据来源：中指数据 CREIS

特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2026 年 1 月 1 日 -6 月 30 日期间销售的并表商品房（包括商品住宅、写字楼、商业、公寓等）为统计口径，主要依据中指数据 CREIS在保定市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

根据中指研究院监测显示，2026 年 1-6 月，保定 TOP10 房企合计销售金额为 46.37 亿元，合计销售面积 40.10 万平。销售额方面，TOP10 门槛值为 1.25 亿元，国控置业实现销售业绩 12.29 亿元，位列排行榜第一名；华中集团销售金额达 11.24 亿元，位列第二位；爱情地产销售金额约为 5.21 亿元，位列第三名。销售面积方面，TOP10 门槛值为 1.09 万平，国控置业、华中集团、爱情地产分列销售面积榜单前三位，销售面积分别为 11.09 万平、8.86 万平、4.06 万平。

  数据来源：中指数据 CREIS

特别声明：各房企项目销售数据统计是以 2026 年 1 月 1 日 -6 月 30 日期间销售的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据中指数据CREIS 在保定市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2026 年 1-6 月，保定市商品住宅销售金额排行榜 TOP10 项目合计销售金额为 32.57 亿元，合计销售面积为 26.36 万平。其中，国控置业开发的东湖尚品项目位列销售金额榜第一位，销售金额为 7.34 亿元，销售面积 6.48 万平；华中集团开发的花溪北岸项目位列榜单第二位，销售金额为 6.70 亿元，销售面积 4.71 万平；爱情地产开发的爱情万璟项目位列销售金额榜第三位，销售金额为 3.99 亿元，销售面积 3.08 万平。

▍住宅市场

（1）房价：新房成交价格指数结构性上涨，二手房格指数环比下跌

新房：2026 年 6 月，保定新建商品住宅价格指数止跌回升，成交价格指数为 8539 元 / 平，环比上涨 0.15%；同比下跌 3.83%，较上月收窄 0.31 个百分点。

二手房：本月样本均价为 8125 元 / 平米，环比下跌 0.78%；同比来看，二手房成交均价同比下跌 8.10%，降幅较上月扩大 0.09 个百分点。

图：2022 年 -2026 年 6 月保定新建商品住宅销售均价及环比走势

数据来源：中指数据 CREIS

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（2）成交规模：市场活跃度稳中有升，成交规模环比增加

6 月，房企为冲刺年中业绩，营销推广力度加大，带动保定房地产市场活跃度稳中有升，成交规模环比增加。本月保定主城区商品住宅（不含保障房）成交套数约为 596 套，成交规模为 8.19 万 m ²，环比增加 11.3%，同比减少 49.3%。其中，莲池区成交面积为 4.57 万平，成交面积占全市比重为 55.9%，居全市各区首位；竞秀区新房成交面积居全市第二位，成交面积为 2.98 万平，成交占比为 36.4%；高开区成交面积为 0.63 万平，成交规模占比约为 7.7%。

图：2023年 -2026年 6月保定主城区商品住宅（不含保障房）月度成交情况

（3）成交结构：总价 150-200 万、面积段 120-160 平产品占比提升明显；总价 100 万以下、面积段 120 平以下产品占比下滑幅度较大

面积段 90-160 平之间产品成交占比近八成，120-160 平之间产品成交占比较去年全年提升幅度较大；总价 100-200 万之间产品成交占比超六成，150-200 万之间产品成交占比较去年全年明显提升。成交总价段来看，150-200 万之间产品成交占比 33.0%，居首位，较去年全年提升 10.9 个百分点；100-150 万之间产品成交占比为 30.8%，居第次席，较去年全年减少 1.8 个百分点；200 万以上产品累计成交占比为 19%，较去年全年占比增加 3.5 个百分点；100 万以下产品累计成交占比为 17%，较去年全年占比减少 12.6 个百分点。成交面积段来看，120-160 平之间产品成交占比为 53%，居首位，较去年全年占比提升 10.3 个百分点；90-120 平之间产品成交套数占比居次席，占比为 25%，较去年全年占比减少 8.6 个百分点；90 平以下产品成交占比为 6%，较去年全年占比减少 1.3 个百分点；160 平以上产品成交占比约为 16%，较去年全年占比增加 1.0 个百分点。

图：2023-2026年 6月保定主城区商品住宅（不含保障房）成交结构情况

6 月，房企为冲刺年中业绩，营销推广力度加大，带动保定房地产市场活跃度稳中有升，成交规模环比增加，新房成交价格指数结构性上涨。其中，莲池区和竞秀区成交规模居全市前列，累计成交占比超 90%。成交结构方面，总价 150-200 万、面积段 120-160 平产品占比提升明显；总价 100 万以下、面积段 120 平以下产品占比下滑幅度较大。二手房方面，本月样本均价为 8125 元 / 平米，环比下跌 0.78%；同比来看，二手房成交均价同比下跌 8.10%，降幅较上月扩大 0.09 个百分点。

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