不找中介、全款支付、整栋拿下——拼多多终于在上海有了自己的 " 家 "

。

7 月 9 日，一则消息引爆地产圈和互联网圈——

拼多多斥资约 33 亿元，整栋收购了上海陆家嘴星展银行大厦

这不是租几个楼面，而是整栋楼

。据知情人士透露，这笔交易于今年 6 月完成，

全程没有经过传统中介渠道

，双方直接对接

。更值得注意的是，拼多多采用的是

自有资金支付

从交易规模来看，这是

2026 年上半年上海房地产大宗交易市场中金额最大的写字楼收购案例

星展银行大厦位于

上海市浦东新区陆家嘴环路 1318 号

，地处陆家嘴金融中心核心位置

地理位置有多牛？

毗邻东方明珠，与北外滩隔江相望，地处黄浦江第一排

。出门步行几分钟就是地铁 2 号线陆家嘴站，周边有上海国金中心、正大广场等顶级商业地标

楼宇本身什么规格？

大厦于 2009 年竣工，建筑高度 90 米，

地上 19 层、地下 3 层

，总建筑面积约

4.6 万平方米

，标准层面积约 2600 平方米

。这是一栋标准的甲级写字楼

这栋大厦原本因新加坡星展银行冠名而闻名

。如今星展银行已确定将迁至上海金茂大厦

，拼多多顺势接盘

这次买楼之所以引发广泛关注，是因为它标志着拼多多

经营模式的一次重要转变

长期以来，拼多多一直坚持

轻资产运营

——不自建总部、不买楼，办公场所全靠租赁

。其上海办公地点分散在金虹桥国际中心、艺丰中心、晶耀虹桥等多个项目

。甚至服务器、仓库等核心运营资产也大多采用租赁模式，把资金都投入到供应链、补贴等运营环节

如今，这个 " 只租不买 " 的原则被打破了。

从长期租赁到直接购入陆家嘴核心区域物业，这不仅是一次办公环境的升级，更是企业进入成熟阶段后，对资产配置、组织扩张以及长期经营的一次重新规划

事实上，拼多多与星展银行大厦早有渊源。

天眼查信息显示，今年 2 月，拼多多旗下公司

" 上海新拼姆朴动电子商务有限公司 "

已经注册在星展银行大厦所在地，注册资本高达

50 亿元

今年 3 月 25 日，拼多多在财报电话会上正式宣布组建

" 新拼姆 "

，搭建自营品牌模式，进一步重仓中国供应链

。根据规划，" 新拼姆 " 未来三年将投入

1000 亿元

，全面覆盖国内产业带，推出定制化制造方案，培育自营品牌

市场分析猜测，

陆家嘴环路 1318 号后续很可能更名为 " 新拼姆大厦 "

，作为拼多多全球自营品牌的跨境电商运营总部

拼多多近期的资产布局不止发生在上海。

今年 6 月 21 日，拼多多集团与中国电建完成签约，通过整体购置方式落位

雄安 · 电建智汇城数字新消费电商产业园

。新办公楼总高 12 层，配备大型会议中心和培训中心，预计 7 月底正式投入使用

短短一个月内，拼多多在上海和雄安两座重要城市完成了关键资产购置

业内人士认为，拼多多敢于斥巨资在陆家嘴核心位置买下整栋写字楼，

一方面是出于自身办公需求，另一方面也反映出其对上海市场未来广阔发展前景的看好

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示：" 在陆家嘴核心区位斥资 33 亿元整栋收购，其信号意义不容忽视，反映了头部企业对上海作为国际金融中心和消费中心长期价值的认可。"

从宏观数据来看，2026 上半年上海大宗资产交易市场逆势上扬，共成交 35 宗、合计

233 亿元

，成交金额较 2025 上半年

大幅上涨 47%

。拼多多这笔 33 亿的大单，无疑是其中最亮眼的一笔。

从 " 租客 " 到 " 房东 "，从轻资产到重资产，拼多多正在用实际行动宣告：

这家电商巨头已经进入了新的发展阶段

。33 亿买下的不只是一栋楼，更是对未来十年的一张入场券。拼多多

爱理财的小熊

财经领域爱好者

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